商铺租赁合同怎么写
来源：听讼网整理 2018-10-02 03:38
商铺租借合同
租借方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙两边本着诚实信用，互利互惠的准则，依据《中华人民共和国合同法》法令，法规的规则，就乙方租借甲方房子相关事宜达到本合同，以兹一起恪守：
第一条：租借房子位于地址及商铺面积
商铺位于地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租借用处：商铺运用。
第三条：租借期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约好租借期满后，假如甲方赞同乙方能够持续承租本合同项下房子，续约期内的租金，由两边依据其时的市场价格洽谈确认，在平等条件下乙方有优先权，续约期内两边的权力职责除两边还有约好外均适用本合同相应规则。
第四条：租金和付出方法及租金交纳期限：
1、租借金额：每年___________元。
2、付款方法：上交款。甲乙两边自签定本合同之日，乙方一次性向甲方付出全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。
3、乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房子的隶属设备及费用的承当
1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者付出水、电费、房产、土地运用税及其他发作的直接费用。收费规范按北京相关规范的实行。
2、运用该房子进行商业活动发作的其他各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自己请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租借期间，由乙方导致租借房子的质量或房子表里部设备损毁，包含房表里防水、门窗、水电等，维修费由乙方担任。
第六条：租借期间房子补葺
1、租借方房子交给承租方后，承租方在运用期间的装饰及补葺有承租方自行担任。如承租方不再运用租借的房子后，承租方不得损坏已装饰固定的设备及房子构架。
2、承租方装饰过程中需改动房子原貌或改动首要结构时得向甲方请求，得到甲方及有关部分领导赞同后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部分存案，施工期间和施工后呈现任何事情与甲方无关。如未经赞同私自施工，甲方有权提早停止合同，并补偿丢失。形成结果由两边洽谈或移送法令部分追查法令职责。
第七条：甲方权力和职责
1、有权按本合同规则向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确运用房子、并保证房子表里各类设备在乙方出场时能正常运用。
3、甲方不承当乙方的运营风险及职责。
4、在乙方有以下行为时：私行将房子整修转租、转让或转借;运用承租房进行违规及违章运营和非法活动时，危害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早停止合同，并提出补偿。乙方租借期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干与。
5、与乙方另签定消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全运用房子，针对发现乙方的安全有权要求期限整改。
6、在乙方处理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给房子的相关证明文件。
7、在乙方没有违背运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权力和职责
1、依照房子的运用用处，运用租借房子展开正常运营活动，不受甲方干与，但乙方不得私行改造用处。
2、保证消防安全，假如因乙方运用房子或经乙方装饰房子呈现并形成人身产业危害时，均由乙方承当悉数补偿职责。
3、依照交纳房子租金及其他费用。
4、不私行拆改房子结构，不在租借房子内从事违法活动。
5、甲乙两边在运营过程中如因对方原因形成两边无法正常运营，所带来的全部丢失由职责方承当。并担任丢失的补偿。
第九条：违约职责和合同停止的补偿办法
1、若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁和形成承租人的任何丢失或无法运用房子时，两边互不承当职责，合同停止。
2、若甲乙两边在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单独违约、应补偿对方全部经济丢失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的处理办法
本合同在实行中如发作其他争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规则，经甲、乙两边一起洽谈，作出补充规则，补充规则与本合同具有平等效能。
第十二条：本合同至两边签字盖章后收效，本合同_____页，一式两份，甲乙两边各执一份，均有平等法令效能。
租借方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
租借方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙两边本着诚实信用，互利互惠的准则，依据《中华人民共和国合同法》法令，法规的规则，就乙方租借甲方房子相关事宜达到本合同，以兹一起恪守：
第一条：租借房子位于地址及商铺面积
商铺位于地址：________________________.商铺面积约______平方米。
第二条：租借用处：商铺运用。
第三条：租借期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、续租：本合同约好租借期满后，假如甲方赞同乙方能够持续承租本合同项下房子，续约期内的租金，由两边依据其时的市场价格洽谈确认，在平等条件下乙方有优先权，续约期内两边的权力职责除两边还有约好外均适用本合同相应规则。
第四条：租金和付出方法及租金交纳期限：
1、租借金额：每年___________元。
2、付款方法：上交款。甲乙两边自签定本合同之日，乙方一次性向甲方付出全年的房租，第二年至第五年的房租要提早一个月交。
3、乙方有必要依照约好向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房子的隶属设备及费用的承当
1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者付出水、电费、房产、土地运用税及其他发作的直接费用。收费规范按北京相关规范的实行。
2、运用该房子进行商业活动发作的其他各项费用均由乙方交纳，(其间包含乙方自己请求装置电话、宽带、有线电视等设备的费用)
3、租借期间，由乙方导致租借房子的质量或房子表里部设备损毁，包含房表里防水、门窗、水电等，维修费由乙方担任。
第六条：租借期间房子补葺
1、租借方房子交给承租方后，承租方在运用期间的装饰及补葺有承租方自行担任。如承租方不再运用租借的房子后，承租方不得损坏已装饰固定的设备及房子构架。
2、承租方装饰过程中需改动房子原貌或改动首要结构时得向甲方请求，得到甲方及有关部分领导赞同后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部分存案，施工期间和施工后呈现任何事情与甲方无关。如未经赞同私自施工，甲方有权提早停止合同，并补偿丢失。形成结果由两边洽谈或移送法令部分追查法令职责。
第七条：甲方权力和职责
1、有权按本合同规则向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确运用房子、并保证房子表里各类设备在乙方出场时能正常运用。
3、甲方不承当乙方的运营风险及职责。
4、在乙方有以下行为时：私行将房子整修转租、转让或转借;运用承租房进行违规及违章运营和非法活动时，危害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早停止合同，并提出补偿。乙方租借期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干与。
5、与乙方另签定消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全运用房子，针对发现乙方的安全有权要求期限整改。
6、在乙方处理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供给房子的相关证明文件。
7、在乙方没有违背运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权力和职责
1、依照房子的运用用处，运用租借房子展开正常运营活动，不受甲方干与，但乙方不得私行改造用处。
2、保证消防安全，假如因乙方运用房子或经乙方装饰房子呈现并形成人身产业危害时，均由乙方承当悉数补偿职责。
3、依照交纳房子租金及其他费用。
4、不私行拆改房子结构，不在租借房子内从事违法活动。
5、甲乙两边在运营过程中如因对方原因形成两边无法正常运营，所带来的全部丢失由职责方承当。并担任丢失的补偿。
第九条：违约职责和合同停止的补偿办法
1、若租借房子因不可抗力的自然灾害导致损毁和形成承租人的任何丢失或无法运用房子时，两边互不承当职责，合同停止。
2、若甲乙两边在没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为单独违约、应补偿对方全部经济丢失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的处理办法
本合同在实行中如发作其他争议，两边应友爱洽谈处理，洽谈不成时，任何一方均能够向人民法院申述。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规则，经甲、乙两边一起洽谈，作出补充规则，补充规则与本合同具有平等效能。
第十二条：本合同至两边签字盖章后收效，本合同_____页，一式两份，甲乙两边各执一份，均有平等法令效能。
租借方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
身份证号：__________________ 身份证号：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日