2011最新店铺转让合同范本

转让方（甲方）：____________      身份证号：____________
顶让方（乙方）：____________       身份证号：____________
房东（丙方）：____________          身份证号：____________
甲、乙、丙三方经友爱洽谈，就店肆转让事宜达到以下协议：
一、丙方赞同甲方将自己坐落街（路）号的店肆____________转让给乙方运用，建筑面积为_______平方米；并确保乙方平等享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任。
二、该店肆的悉数权证号码为____________，产权人为丙。丙方与甲方签定了租借合同，租期___年___月___日止，月租为_____元人民币。店肆交给乙方后，乙方赞同替代甲向丙方实行该租借合同，每月交纳租金及该合同约好由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方悉数。
三、店肆现有装饰、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后悉数无偿归乙方运用，租借期满后不动产归丙方悉数，动产无偿归乙方（动产与不动产的区分按租借合同履行）。
四、乙方在年月日前一次性向甲方付出顶手费（转让费）合计人民币_______大写____________元，上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装饰装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方讨取任何其他费用。
五、该店肆的营业执照已由甲方处理，运营范围为_______，租期内甲方持续以甲方名义处理营业执照、税务挂号等相关手续，但相关费用及由乙方运营引起的债权债款悉数由乙方担任，与甲方无关。乙方接手运营前该店肆及营业执照上所载企业所欠悉数债款由甲方担任归还，与乙方无关。
六、乙方逾期交给转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方付出转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方付出违约金。甲方应确保丙方赞同甲方转让店肆，如因为甲方原因导致丙方或甲方自己半途回收店肆，甲方相同承当违约责任，并向乙方付出转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店肆，有关补偿归乙方。
八、假如合同签定前政府已命令拆迁店肆，甲方退偿悉数转让费，赔还乙方接手该店肆的装饰损失费，并付出转让费的10%的违约金。假如合同签定之后政府明令拆迁店肆，或许市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以运营，乙方有权解除合同，甲方交还剩下租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延在外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回悉数转让费，补偿装饰、增加设备损失费，并付出转让费的10%的违约金。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起收效。