不动产抵押贷款流程是什么

不动产的典当便是咱们做常见到的房子典当，处理房产典当一般都是在银行处理，必定需求必定的流程。那么，不动产典当告贷流程是什么?许多人在处理之前没有做相关的了解。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
1、告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
2、预备告贷材料：告贷人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;
3、看房评价：由相关组织对典当房进行实地勘查、评价;
4、报批告贷：将一切申贷材料连同评价陈述或勘估意见书报送银行批阅;
5、告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及一切相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、典当挂号手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房管部分处理典当挂号手续;
7、开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户。
不动产典当告贷特征
1、从属性，不动产典当是为担保债款的归还而建立的，其从属性是显着的。
2、优先受偿性，有关不动产典当担保准则的立法，一般也是以此为立足点的。
3、弥补性，只要在债款人不实行合同责任时，才发作要求担保人实行担保责任的问题。
4、特定性，包括两个意思：一是典当担保的数额是必定的，二是典当标的是特定的。
5、不搬运占有性，不动产典当均不搬运占有，典当人对典当产业仍能持续行使占有、运用收益和处置的权力。这是差异于其他担保的一个显著特点。
不动产典当告贷的典当挂号手续
榜首，典当人与典当权人签定典当合同，用该不动产作为债款人实行主合同责任的确保。典当人可所以债款人自己，也可所以第三人。
第二，到产权挂号管理部分去处理典当挂号手续，即进行公示。
房产的典当挂号一般到各地的房地产产权挂号中心或房地产管理局的房地产挂号部分去处理。车辆、船只等参照不动产进行挂号的物的典当到车辆管理所、船只管理所等相关部分进行挂号。
第三，当主债款人不实行主合同责任时，债权人能够经过诉讼途径承认典当权的存在并经过履行程序拍卖典当物，用所得金钱归还债款。
因而，关于不动产典当的特征和手续我们应该清楚，假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法律咨询。