走房产证赠与过户流程前需要准备的手续有哪些

赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需求哪些手续?下面跟听讼网小编一同看看吧。
以下是赠予的两种状况：有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用。
走房产证赠与过户流程前需求预备的手续：
受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子所有权改变登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
房产证赠与过户流程如下：
1、受赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3、处理公证。
4、处理房子所有权搬运登记手续。