业主可以查物业公司的账吗

何先生搬入了等待一年多的新居，自己也从一位购房者成为一位业主，这样就不可避免地要与物业公司打交道。而作为一位业主，何先生最关怀的仍是所交的物业费用，物业公司是怎样花的?花得合理不合理? 何先生想问：业主能够查物业公司的账吗?
专家以为，物业办理职业运作有其特殊性，其职业的赢利是按为业主供给服务所开销费用总额的必定份额提取的。因而，办理费用的开支成为业主最为关怀的问题。在同意办理公司的年度出入预算之后，监督各项费用按计划开销成为物业办理财政监督的一项重要内容。那么是不是每一位业主都能够以监督账务账意图名义查看办理公司的账目呢? 切当地说，业主作为费用付出人，有财政监督的权力，但行使此项权力的方法并不是经过业主私家查看办理公司的账目。查账的意图是监督办理公司财政开销的公开性与透明度，是否契合预算项目，有没有在开销方面招摇撞骗诈骗业主。 作为监督方与被监督方都需要就查看成果做出威望的、有法律效能的定论。而一般的业主不具备专业的财政常识，即使是专业财政人员也无法以个人身份供给具有合法效能的审计证明。因而，当业主以个人身份查账时，办理公司有权回绝，不然每个业主都能够乱用自己的查账权，这样只能严峻搅扰办理公司的正常运作。 业主假如要行使此项权力，有两种途径能够挑选：一是私家托付会计师事务所查看;二是提请业主委员会托付专业事务所查看。只要国家法律承认的专业会计师事务所才干供给有用的审计报告以到达查账意图，保护两边的合法权益，一起也真实地协助业主行使自己的合法权力。