新买房子办产权证怎么交税
来源：听讼网整理 2018-09-01 05:00
在实际社会中，不论是买新房或是二手房，需求处理过户手续，在拿到产权证之后，才算是真实取得房子的所有权。但在处理产权证时，则要求当事人交纳相应的税费。而此刻就要区别新房与二手房，那终究新买房子办产权证怎样缴税呢？下文，听讼网中律师小编为你做详细回答。
一、新买房子办产权证怎样缴税
在购买不同类型房产时，涉及到的税费项目不太相同，而详细的规范也是存在差异的。假如没有进行房产过户，天然此刻也就无从征收税费。详细如下所述：
（一）买商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
（三）规费
1、买卖费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
2、《房子所有权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元
3、《土地运用权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元
（四）假如按揭，还要发作以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、稳妥费，购房总价乘以告贷年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，告贷额乘以0.03%4、典当挂号费，100元
初次购买新房需求交纳的税费有如下几条：
契税：一般住所1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非一般住所3%。
手续费：6元/平，非一般住所10元/平。
挂号费：80元，非一般住所80-800不等。
印花税：5元。
二、购房者怎样处理按揭贷
首要，请到银行了解相关状况。并处理相关带齐以上的材料请求个人住房告贷。
然后承受银行对您的检查，并确认告贷额度。
接下来就能够处理告贷合同，且由银行代理稳妥。处理产权典当挂号和公证。
最终剩余的便是银行发放告贷，假贷人每月还款和还清本息后的刊出挂号。
经过以上手续及流程，您就能够经过按揭得到新房子了。
归纳上述，小编收拾有关新买房子缴税的相关内容。由此可见，在购买不同类型房产时，涉及到的税费项目不太相同，而详细的规范也是存在差异的。假如没有进行房产过户，天然此刻也就无从征收税费。更多相关问题，听讼网供给专业法令咨询服务。
一、新买房子办产权证怎样缴税
在购买不同类型房产时，涉及到的税费项目不太相同，而详细的规范也是存在差异的。假如没有进行房产过户，天然此刻也就无从征收税费。详细如下所述：
（一）买商品房需求交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，一般商品住所折半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房子修理基金，购房总价的2-3%，大多数当地是2%
2、副食品价格调理基金,2元/平方米，有些当地不必
（三）规费
1、买卖费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住所3元/平方米，由开发商交，购房者不必交)
2、《房子所有权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元
3、《土地运用权证》工本费，各地不相同，可是都不超越100元
（四）假如按揭，还要发作以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、稳妥费，购房总价乘以告贷年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，告贷额乘以0.03%4、典当挂号费，100元
初次购买新房需求交纳的税费有如下几条：
契税：一般住所1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非一般住所3%。
手续费：6元/平，非一般住所10元/平。
挂号费：80元，非一般住所80-800不等。
印花税：5元。
二、购房者怎样处理按揭贷
首要，请到银行了解相关状况。并处理相关带齐以上的材料请求个人住房告贷。
然后承受银行对您的检查，并确认告贷额度。
接下来就能够处理告贷合同，且由银行代理稳妥。处理产权典当挂号和公证。
最终剩余的便是银行发放告贷，假贷人每月还款和还清本息后的刊出挂号。
经过以上手续及流程，您就能够经过按揭得到新房子了。
归纳上述，小编收拾有关新买房子缴税的相关内容。由此可见，在购买不同类型房产时，涉及到的税费项目不太相同，而详细的规范也是存在差异的。假如没有进行房产过户，天然此刻也就无从征收税费。更多相关问题，听讼网供给专业法令咨询服务。