商品房认购书中的定金条款是怎样规定的

在现实生活中购买商品房的景象是十分多的，而购买商品房时分，开发商一般会要求购房者交纳必定数额的定金，以确保购房者会实行买卖合同，那么商品房认购书中的定金条款是怎么规则的?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
商品房认购书中的定金条款是怎样规则的呢
购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指两边为了确保债款的实行，约好由一方先行支交给对方必定数额的钱银作为担保，定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的20%。定金合同要选用书面形式，并在合同中约好交给定金的期限，定金合同从实践交给定金之日收效。
现在，在商品房认购书中要求的定金往往在2万至10万之间，偶有超越百万的。作为债之担保，债款人实行债款后，定金应抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应双倍返还定金。
相关法令规则
《中华人民共和国合同法》
榜首百一十五条 当事人能够按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
榜首百一十六条 当事人既约好违约金，又约好定金的，一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，作为债之担保，债款人实行债款后，定金应抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应双倍返还定金。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。