二手房定金合同范文及提前注意事项有哪些

我国房价在急速上升，许多普通职工难以付出，只能挑选购买二手房。可是二手房的生意生意又相对杂乱，有许多手续要办，其间二手房定金合同也是简单出胶葛的一个环节，许多不法分子在这个环节上做文章，致使许多购房者上当受骗，所以购买二手房，购房者应该提早了解二手房定金合同的相关事宜，防止上当受骗。听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
定金合同之前承认信息
1、承认售房人的实在身份。如有意购买房子，需求求中介公司或出售人出示实在有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件;若房子为共同财产，房子共有人有必要参与或签字，保证生意进程的合法性。
2、承认房子情况。首要是指房子自身的结构、装饰、户型、楼龄，周边配套、物业管理水平等等，别的，还要记住检查水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，若拖欠费用需求对方及时处理。
3、防止“格局合同”的圈套。签定定金合同之前，细心核对合同，假如有律师在会更安全。在签定合同的时分，要防止卖家拟定的“格局合同”的圈套。
二手房生意定金合同范文(仅供参阅)
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙两边本着自愿、公平缓诚实信用的准则，经协商共同，就乙方预定甲方受托出售的二手房子事宜，达到如下协议：
第一条预定房子
1、该房子位于：________市________区________路_________号__________室(产权证号：_____________________)建筑面积：__________平方米，产权人：___________
2、产权及约束情况：
(1)共有情况：_____________ (2)典当情况：___________ (3)租借情况：_________ (4)其他约束情况：________
第二条预定条件
1、房子总价：人民币_________________元;
2、付款方法：______________;
3、交房日期：_____________;
4、户口搬迁：________________;
第三条预定期限
预定期限为本协议收效之日起__________天。乙方应于___________年______月_____日之前到甲方经营场所(本市__________区__________路________号)与房子产权人签署《房子生意合同》。
第四条意向金条款
l、乙方赞同签署本协议时。向甲方付出意向金人民币______________元，作为甲乙两边实行本协议规则的职责和许诺的担保。在乙方与房子产权人签署《房子生意合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规则的预定期限内，除本条第3款规则的景象外，乙方回绝依照本协议第二条确认的预定条件与房子产权人签署《房子生意合同》的，甲方有权没收乙方交给的意向金;房子产权人(包含共有人)回绝依照本协议第二条确认的预定条件与乙方签署《上海市商品房生意合同》，或许因为甲方向乙方隐秘该房子已存在典当、租借、查封及其他对乙方购房决议产生影响的重要现实、导致乙方不能或不愿意购买该房子的，甲方愿意向乙方承当双倍返还意向金的补偿职责。
3、有下列景象之一，乙方回绝签署《房子生意合同》的，甲方应承当全额返还乙方已付出意向金的职责：
(1)乙方与房子产权人在签署《房子生意合同》时，就本协议第二条预定条件以外的房子生意首要条款不能达共同的;
(2)本协议签署后《房子生意合同》签署前，由司法机关、行政机关依法约束该房子房地产权力的。
第五条收效及其他
本协议一式_________份。甲乙两边各持________份，自甲、乙两边签章之日起收效。
甲方(盖章)：________________乙方(签字)：_______________
经纪人(签章)：__________________
日期：____________日期：_____________
二手房定金合同的签定便是对二手房生意两边权益的保证与职责的限制，生意两边应该认真细心读完每一句话，防止落入合同缝隙的圈套中，使用正规合法的程序来保护自己的利益。假如还有什么疑问，无妨向听讼网进行在线咨询。