村委会可以出租土地吗
来源：听讼网整理 2019-02-15 09:19
咱们知道关于团体土地一般是村委会担任办理的，土地是能够租借的，那么关于村委会担任办理的团体土地能够进行租借吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
村委会能够租借土地。
乡民委员会是村团体的代表，能够依法发包本团体一切的土地。一起要区分以下状况进行处理：
1、发包犁地的，只能向本村乡民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，能够经过投标、拍卖等方法向任何人发包，但需求提早经本村乡民会议经过，并报乡镇政府赞同。别的，本村乡民享有优先承揽权。
3、上述一切现已发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建造。
农村土地承揽法
第四十七条 以其他方法承揽农村土地，在平等条件下，本团体经济组织成员享有优先承揽权。
第四十八条 发包方将农村土地发包给本团体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本团体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。
由本团体经济组织以外的单位或许个人承揽的，应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后，再签定承揽合同。
村委会土地租借协议
租借方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国土地办理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和政策规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方自愿将坐落 ，面积_________亩农用犁地承租给乙方运用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(详细以合同附图为准)
二、土地用处及承租方式
1.土地用处为___________________ .
2.承租方式：家庭承租运营。
三、土地的承租运营期限及承租金交给：
该地承租运营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签定之日起 日内一次性向甲方付出十年的承租金，合计人民币 元。
四、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1.对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2.依照合同约好收取承租金;在合同有用期内，甲方不得进步承租金。
3.保证乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
(二)乙方的权力和职责
1.依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3.维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
五、合同的转租
在本合同有用期内，乙方有权将承租的土地悉数或部分转包给第三人，无需征得甲方赞同。
六、合同的改变和免除
1.本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边协商一致签定书面协议方可改变或免除本合同。
2.本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
3.本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，本乡地租借合同自行免除。甲方应依照实践未实行的承租期限返还乙方已付出的承租金。一起甲方还应付出乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租运营的年限和开发使用的实践状况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如持续租借，乙方有有权权，两边应于本合同期满前三个月签定未来承租合同。
七、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应依照土地使用的实践总投资额和合同未到期的承租金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能实行，给转租后的承租方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
八、本合同经甲乙两边签章后收效。
九、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
租借方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
村委会能够租借土地。
乡民委员会是村团体的代表，能够依法发包本团体一切的土地。一起要区分以下状况进行处理：
1、发包犁地的，只能向本村乡民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，能够经过投标、拍卖等方法向任何人发包，但需求提早经本村乡民会议经过，并报乡镇政府赞同。别的，本村乡民享有优先承揽权。
3、上述一切现已发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建造。
农村土地承揽法
第四十七条 以其他方法承揽农村土地，在平等条件下，本团体经济组织成员享有优先承揽权。
第四十八条 发包方将农村土地发包给本团体经济组织以外的单位或许个人承揽，应当事前经本团体经济组织成员的乡民会议三分之二以上成员或许三分之二以上乡民代表的赞同，并报乡(镇)人民政府赞同。
由本团体经济组织以外的单位或许个人承揽的，应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后，再签定承揽合同。
村委会土地租借协议
租借方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国土地办理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法令、法规和政策规则，甲乙两边本着相等、自愿、有偿的准则，签定本合同，一起信守。
一、土地的面积、方位
甲方自愿将坐落 ，面积_________亩农用犁地承租给乙方运用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________.(详细以合同附图为准)
二、土地用处及承租方式
1.土地用处为___________________ .
2.承租方式：家庭承租运营。
三、土地的承租运营期限及承租金交给：
该地承租运营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签定之日起 日内一次性向甲方付出十年的承租金，合计人民币 元。
四、甲乙两边的权力和职责
(一)甲方的权力和职责
1.对土地开发使用进行监督，确保土地依照合同约好的用处合理使用。
2.依照合同约好收取承租金;在合同有用期内，甲方不得进步承租金。
3.保证乙方自主运营，不侵略乙方的合法权益。
(二)乙方的权力和职责
1.依照合同约好的用处和期限，有权依法使用和运营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和依照合同约好兴修、置办产业的一切权。
3.维护自然资源，搞好水土保持，合理使用土地。
五、合同的转租
在本合同有用期内，乙方有权将承租的土地悉数或部分转包给第三人，无需征得甲方赞同。
六、合同的改变和免除
1.本合同一经签定，即具有法令约束力，任何单位和个人不得随意改变或许免除。经甲乙两边协商一致签定书面协议方可改变或免除本合同。
2.本合同实行中，如因不可抗力致使本合同难以实行时，本合同能够改变或免除，两边互不承当职责。
3.本合同实行期间，如遇国家建造征用该土地，本乡地租借合同自行免除。甲方应依照实践未实行的承租期限返还乙方已付出的承租金。一起甲方还应付出乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租运营的年限和开发使用的实践状况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如持续租借，乙方有有权权，两边应于本合同期满前三个月签定未来承租合同。
七、违约职责
1、在合同实行期间，任何一方违背本合同的约好，视为违约。违约方应依照土地使用的实践总投资额和合同未到期的承租金额的20%付出对方违约金，并补偿对方因违约而形成的实践丢失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能实行，给转租后的承租方形成丢失的，甲方应承当相应的职责。
八、本合同经甲乙两边签章后收效。
九、本合同未尽事宜，可由两边约好后作为补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式_____份，甲乙两边各_____份。
租借方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日