2019沈阳市大学生"零首付"购房政策解读

沈阳市出台大学生“零首付”方针，在地方政府新政中，“零首付”仍是第一次呈现。多位房地产业内人士剖析，沈阳房地产商场去化压力巨大，政府出台此举目的影响购房。
沈阳市支撑高校、中等职业学校在校生、新结业生零首付购房
2017年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产商场健康发展的施行定见(试行)》。其间包含对个人购买住宅市区两级给予奖赏方针;公积金最高贷90万;土地供给折半;下降二手住宅买卖税费;鼓舞农人进城买房寓居等22项房产新政，促进房地产商场健康发展。
定见还指出，支撑高校、中等职业学校在校生、新结业生购房。对结业未超越5年的高校、中等职业学校结业生在沈购买商品房的，给予住宅公积金方针支撑，公积金接连缴存时限由6个月降为3个月，首付份额实施“零首付”方针，最高贷款额度为单独60万元、两边80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖赏方针。一起，对高校、中等职业学校在校生、新结业生购房的，给予契税全额补助方针。
不过，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发布”称，相关“零首付”还处于前期调研证明阶段，暂不具有出台条件。
大学生零首付购房方针解读
在地方政府新政中，“零首付”仍是第一次呈现。多位房地产业内人士剖析，沈阳房地产商场去化压力巨大，政府出台此举目的影响购房。
华夏地产首席剖析师张大伟指出，沈阳房地产商场成交还能够，便是库存太多了。
而零首付新政，对银行来说，结业未满5年又要零首付的购房者，是不合格的贷款人，很难契合银行危险防控要求;而对开发商来说，这类购房者因为不能及时带来首付款的现金流，也不是他们想要的客户。