大房产证和个人小房产证一样吗

房产证关于咱们来说是比较重要的证件，房产证分为大房产证和个人小房产证。可是多数人认为都是相同的，其实不相同，两者之间存在着许多不同的当地。那么究竟差异在哪里呢?下面听讼网巴中律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
大房产证和个人小房产证相同吗
1、大证，是指开发商在工程竣工检验后从房产管理部门所处理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房子所有权人是该开发商，归于初始挂号。
2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房子所有权证。小证是由房产管理部门从开发商处理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，归于搬运挂号，要走过户手续。
3、大证和小证的表面相同，都是由国家颁布的，方式也是一致的，也便是外形是相同的，仅仅其记载的内容不同罢了。由于开发商的房产证内容多而且房子套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
处理房产过户手续的程序
1、两边的当事人在房子买卖合同签定后30日内,持其房地产权属证书、当事人合法证明、转让合平等其有关文件向房地产的管理部门提出请求,并申报其成交价格
2、房地产管理部门在对供给的有关文件进行检查时,并在15日之内作出的是否受理请求的书面答复
3、房地产管理部门应核实申报的成交价格,而且根据需要对转让的房子进行现场的勘查和评价
4、房地产转让其当事人应按照规则交纳有关税费
5、由房地产管理部门核发的过户单。
在处理的上述手续之后,两边当事人都应凭过户手续,而且按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取其房地产权属证书:
①房子的权证书; ②买卖合同的(原件); ③两边当事人的身份证原件及其复印件; ④房子权的挂号请求书(收件窗口收取)。
因而，关于这两种房产证之间的不同之处咱们都清楚了吧，在实践中咱们手里的便是个人小房产证，而在开发商那里的便是大房产证。期望咱们对这点有一个了解，才干有更多的了解相关的规则。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。