经适房的土地出让金怎么算

经济适用房是很多人的挑选，这类房子便是比较的实惠。但在进行经济适用房生意的时分需求交纳相应的土地出让金，那么咱们应该怎样来进行核算呢?这便是咱们要弄清楚的一点，才干知道在法律上的规则。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、经适房的土地出让金怎样算
1、经济适用房分两种，经济适用房办理的房子，一般便是集资建房或者是回迁房，也便是常说的二类经济适用房，生意的时分买方出3%的土地出让金。
2、别的一种便是经济适用房立项的房子，回迁后不是依照回迁房给的，而是依照商品房处理的，所以商品房是不必交这个3%的。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地办理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的生意总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地办理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
三、相关法律知识
《土地办理法》 第五十五条
以出让等有偿运用方法获得国有土地运用权的建造单位，依照国务院规则的规范和方法，交纳土地运用权出让金等土地有偿运用费和其他费用后，方可运用土地。
自本法实施之日起，新增建造用地的土地有偿运用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关当地人民政府，都专项用于犁地开发。
看完本文的内容介绍之后，咱们就要清楚这方面的规则。关于经济适用房的生意咱们需求依照这样的规则进行核算土地出让金，才干办理好相关的手续。关于在这方面不清楚的人就要做好相关的了解，才干知道是怎样回事。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。