房产证加名形式有哪些

现代婚姻中，买不买房仅仅美好开端的第一步，然后是房产证上姓名终究怎样写是第二步，这就涉及到房子产权添加产权人的问题。爸爸妈妈有时也会留下一套房子给儿女，房产证上有姓名才会有保证，那么终究怎样加，又有哪些费用呢?
一、房产证加名方法
(一)赠与
假定房子产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权赠与挂号，添加儿子为房子共有人。
(二)生意
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名应该怎样办?你能够挑选将房子的部分产权卖给自家兄弟。你能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号，添加你的兄弟为房子共有人。
(三)析产
以房子析产挂号添加房子共有权人仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分请求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
二、房产证加名费用
1、“有房无贷”房产证加姓名费用
处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
2、“有房有贷”房产证加姓名费用
处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元；如借款是组合方法的（公积金 商业借款），还需别的付出200元。
3、没有成婚或许没有直系血源联系的需求在房产证上加姓名费用
1）每平方米2.5元生意费。
2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到生意日末止），满5年则不需求。
3）万分之5的印花税。
4）合同，每本约5元（各区生意中心不一样）。
5）男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。