房产证加名形式有哪些
来源:听讼网整理 2018-09-18 11:49现代婚姻中,买不买房仅仅美好开端的第一步,然后是房产证上姓名终究怎样写是第二步,这就涉及到房子产权添加产权人的问题。爸爸妈妈有时也会留下一套房子给儿女,房产证上有姓名才会有保证,那么终究怎样加,又有哪些费用呢?
一、房产证加名方法
(一)赠与
假定房子产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的姓名,那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证,然后到财税部分处理完税或免税手续,再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图,最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料,到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权赠与挂号,添加儿子为房子共有人。
(二)生意
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名应该怎样办?你能够挑选将房子的部分产权卖给自家兄弟。你能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料,到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号,添加你的兄弟为房子共有人。
(三)析产
以房子析产挂号添加房子共有权人仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名,除了能够挑选赠与、生意方法外,还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续,然后到财税部分处理完税或免税手续,再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图,最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料,再到疆土房管局生意挂号部分请求房子析产挂号。这样,你就能添加爱人为房子共有人。
二、房产证加名费用
1、“有房无贷”房产证加姓名费用
处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。
2、“有房有贷”房产证加姓名费用
处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金 商业借款),还需别的付出200元。
3、没有成婚或许没有直系血源联系的需求在房产证上加姓名费用
1)每平方米2.5元生意费。
2)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日末止),满5年则不需求。
3)万分之5的印花税。
4)合同,每本约5元(各区生意中心不一样)。
5)男方转让50%,一切的税按市场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万。