广州个人住房商业贷款条件具体是什么呢

个人住宅商业告贷条件：
1、具有彻底民事行为才能的自然人;2、具有有用的居民身份证和户口薄或其他有用身份证明：3、有安稳的收入来历，具有如期偿还告贷本息的才能;4、在银行的信誉杰出;5、告贷人年纪加告贷期限男不超越70岁，女不超越65岁;6、购房首期款付出的证明(首期款收据)。7.各银行规则的其它条件。
个人住宅商业告贷留意事项：
一，要正确评价自己的购房假贷才能。怎么评价呢?首要，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充沛评价自己每月偿还住宅告贷本息所能接受的才能，顾客最好能在告贷前向告贷银行讨教一下告贷计划。
二，要挑选好个人住宅告贷种类。现在的告贷种类主要有个人住宅公积金告贷、个人住宅组合告贷、个人住宅商业性告贷三大类。公积金告贷利率最低，组合告贷其次，商业告贷利率最高。告贷时，买房人应留意，公积金告贷只贷给树立住宅公积金的员工，且最高告贷额不能超越39万元。
三，要尽量灵敏偿还个人住宅告贷。许多贷户最初告贷时，因为对往后自己究竟能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思维。几年下来，跟着收入的添加，还贷才能有了较大添加，但告贷利息也添加了。因而，在才能答应的条件下，能提早还清告贷的应尽早还清，这样，你还能够到保险公司要求交还前期内的保费