房屋商业广告是要约吗

商业广告是要约吗?怎么区别要约和要约约请?下面就由听讼网小编为咱们收拾的有关商业广告是要约吗及怎么区别要约和要约约请的相关材料。以供咱们阅览，期望对咱们有所协助。
一、商业广告是要约吗
区别商业广告是要约约请仍是要约首要应看广告的内容是否现已契合要约的规则，假如契合的，则为要约。
依据《合同法》第15条的规则，要约约请是期望别人向自己宣布要约的意思标明。寄送的价目表、拍卖布告、投标布告、招股说明书、商业广告等为要约约请。依据价目表的价格，当事人向零售商购买产品的行为，是当事人向零售商宣布的要约;零售商依据自己寄送的价目表将产品卖给当事人，那是当事人的许诺。
别的，《合同法》第15条一起规则，商业广告的内容契合要约规则的，视为要约。要约是期望和别人缔结合同的意思标明，该意思标明应当契合下列规则：
1、内容详细确认;
2、标明饱尝要约人许诺，要约人即受该意思标明束缚。详细来说，产品广告的内容应契合以下条件才干视为要约，否则应视为要约约请：该产品广告应当详细清晰;应当在广告中清晰标明，只需受要约人许诺，要约人就应当受自己要约意思标明的束缚。
二、怎么区别要约和要约约请
1、要约，要约是期望和别人缔结合同的意思标明。按此规则，要约在性质上是一种意思标明，其内容是约请对方和自己缔结合同。但只是约请对方和自己缔结合同尚不足以成为要约。要约是以和对方缔结合同为意图、向对方开列欲缔结的合同条款并等候对方承受的法令行为。其要件包含：
(1)须有和别人缔结合同的内容、意思，也便是说，要约须以和对方缔结合同为意图;
(2)内容要详细确认，以便许诺人能不对要约作任何添加、改变直接许诺;
(3)须由特定的要约人向特定的受要约人宣布，但此点实践中有破例，如主动售货机、自选商场标明价格的产品没有注明非卖品、陈列品的，归于对不特定人宣布的要约;
(4)要约须抵达受要约人。
2、要约约请，“是期望别人向自己宣布要约的意思标明”，它和要约都是和缔结合同有关的意思标明。但要约以约请对方和自己缔结合同为意图，要约约请则以约请对方向自己宣布要约为意图;对要约的承受构成许诺，对要约约请的承受只构成要约;要约是法令行为，要约人宣布要约后受要约的束缚，一旦要约被对方承受，合同即告建立，要约约请一般不发作法令上的权利义务联络。
两者性质不同，法令结果也不一样，实践中将要约认定为要约约请，或将要约约请认定为要约，必然对当事人的权利义务发作严重影响。
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