商业贷款转公积金贷款合算吗

许多在处理借款的时分由于不能满意公积金的条件，就只能挑选商业借款。可是必定时刻之后满意了公积金的借款条件，那么能不能经过商业借款转为公积金借款呢，这种是否合算这很要害。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
商业借款转公积金借款合算吗
现在5年以上的商业借款利率是4.9%;5年以上的公积金借款利率是3.25%。假如满意条件，将商业借款转为公积金借款，能够节约不少利息呢!
相关常识：二手房商业借款年限
二手房商业借款期限最长不超越30年，且与借款人年纪之和不超越65年。但在实践借款请求过程中，有许多要素影响着二手房借款年限。
1、土地运用年限
在购房人请求房贷时，大多比较重视的是房子的房龄，却很少有人留意房子的土地运用年限。土地运用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开端算起，而房龄则是从房子竣工检验合格到交付运用之日起核算，因而房龄一般小于土地运用年限。现在大多数银行的规则都是要求借款年限小于土地运用年限，但是不同的银行规则也不相同，购房人在借款曾经最好咨询借款银行，查清购买房子的土地运用年限。
2、所购房子的房龄
除了土地运用年限，房龄也是影响借款年限的重要要素，银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年，有银行规则不能超越15年，更严厉的要求不能超越10年，而且有的银行规则房龄加借款年限不能超越30年，有的规则不能超越40年，也有规则不能超越50年的，所以你的房子借款能贷多久也取决于银行对房龄和土地运用年限的要求。
3、购房人年纪
银行在为借款人评价房贷还款年限时，首要以其年纪作为基础。一般在契合借款条件的前提下，年纪越小借款年限越长，年纪越大借款年限则较短。一般情况下，商业借款借款人年纪和借款年限应小于65年。
因而，从本文的内容介绍中能够看出，商业借款转为公积金借款是合算的。当然最好是在班里的时分就挑选公积金，假如不能处理也只能先挑选商业借款，后边有机会了就进行转为公积金借款。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。