有旧的宅基地土地使用证可以翻建房屋吗

日子中，咱们对土地进行合法的运用是需求以土地运用证作为相关条件的，这是每个人享有土地运用权的一种凭据。但是在运用土地的过程中，咱们也是要在规则的范围内进行行使的。此刻，就会发生“有旧的宅基地土地运用证能够翻建房子吗?”的疑问，听讼网小编能够通知我们详细常识，如下文：
一、有旧的宅基地土地运用证能够翻建房子吗
能够。依据《村庄和集镇规划建造管理条例》 第十八条规则： 乡村乡民在村庄、集镇规划区内建住所的，应当先向村团体经济组织或许乡民委员会提出建房请求，经乡民会议讨论通过后，按照下列批阅程序处理：
(一)需求运用犁地的，经乡级人民政府审阅、县级人民政府建造行政主管部门检查赞同并出具选址定见书后，方可按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门请求用地，经县级人民政府赞同后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)运用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府依据村庄、集镇规划和土地利用规划赞同。 乡镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需求运用团体所有的土地建住所的，应当经其所在单位或许居民委员会赞同后，按照前款第(一)项规则的批阅程序处理。 回客籍村庄、集镇落户的员工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡久居的华裔、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需求运用团体所有的土地建住所的， 按照本条第一款第(一)项规则的批阅程序处理。 四、农人宅基地批阅程序 契合请求宅基地条件的乡村乡民，应向本团体提出请求，经乡民代表会议或乡民会议讨论通过，由乡民委员会报乡镇人民政府审阅后，报县级人民政府赞同。
二、乡村宅请求报批时应分为原地翻建和异地新建两种状况别离报送相关资料。
1、归于原地翻建的，应报送;
(1)乡村乡民用地请求书;
(2)乡村乡民建造用地批阅表;
(3)户口簿复印件(与原件核对);
(4)原团体土地运用证书。
2、归于异地新建的，应报送：
(1)乡村乡民用地请求书;
(2)乡村乡民建造用地批阅表;
(3)户口簿复印件(与原件核对);
(4)归于建新交旧的，提交原团体土地运用证，请求人与村委会签定偿还旧宅基地合同;
(5)乡镇规划区内的乡村乡民在农人新村内建住所的，应有县人民政府农人新村批复并提交建造行政主管部门颁布的选址定见书及规划许可证。
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