买期房和现房的区别吗,期房和现房哪个比较好

关于购房者来说，购房之前应该归纳考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有必定的了解，才干有利于购房者理性选房。那你了解期房和现房的差异吗?期房和现房哪个比较好?下面听讼网小编就来和我们说一说。
期房和现房的差异?
1、现房是指顾客在购买时现现已过交给规范的各项检验(各地对交给规范没有一致规则)，能够正式入住的物业。顾客在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与顾客签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。
2、期房长处在于价格较现房更为实惠，能够提前挑选自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量;期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子或许成为烂尾楼，浪费时刻金钱。
3、现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权明晰，能够一手交钱一手交货，不必等候很长时刻，且地段一般处在市中心，交通便当，出资报答周期短;现房缺陷是价格稍贵。
期房和现房哪个比较好?
1、现房优势：工程现已竣工检验合格，出资危险下降;买家能够直接看到实景，实地评论房子的结构、质量、环境、配套、物管等。房子价格根本安稳，不会再有大的变化，购房时只需与周围区域、同类型房子价格比较便可。家庭计划便于组织，付完房款即可入住。
2、现房下风：价格较高，难以优惠;关于质量较好楼盘，楼层、房型较好的房子往往被先到者买走，挑选规模缩小。
3、期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了征集资金的一个途径。因而房产开发商都在价格上有较大的优惠;挑选规模较广。性价比较好的期房存在较大增值潜力。
4、下风：不确定要素较多，出资危险较大，开发商在建设过程中规划、资金等原因导致的工程中止，都会给购房者带来丢失，一起市场行情与价格涨跌难以猜测。因为与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、材料宣传来判别、猜测楼盘情况，存在房子规范、质量与预售许诺不符的危险。
现在买房子的各种误区不计其数，买房子的时分不管是多么的当心，仍是很有或许会上圈套，网上也是推出了各式各样的买房宝典，购房攻略，依据过来人的经历肯定是有必定的指导意义。我们要了解期房和现房的差异之后，再去比较期房和现房哪个比较好。