婚前买房婚后办证是否属于共同财产

 现实生活中咱们会遇到夫妻一起房产的问题。那么很多人会想知道这个问题的有关内容，而且其间含有怎样的法律知识。其实这个问题并不杂乱，只需你好好阅览接下来文章的有关内容，你的问题或许就可以方便的处理。今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。 
房产证的归属权是谁的？
还要依据具体状况作出判别：①假如房款由一方付出，签定购房合同的是出资人，房产证上挂号的是出资人的姓名，该套房子就归于出资人一方的婚前产业，依据《婚姻法》第十八条的规则，一方的婚前产业归于一方的个人产业。夫妻一方一切的产业，不因婚姻关系的连续而转化为夫妻一起产业。但假如夫妻两边以书面形式约好夫妻婚前的产业为夫妻一起产业，则约好是有用的。②依据《婚姻法司法解释三》第十条 的规则，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。③假如该套房产虽然是夫妻一方婚前购买的，但婚后在房产证上加上了另一方的姓名，应当视为出资一方自愿将房产与另一方共有，则该套房产便是夫妻一起产业。
婚前买房婚后办房产证是否归于一起产业?
成婚前一方现已买了一套房，婚后一年才处理房产证，这样的房子归于夫妻一起产业吗?
该房不属夫妻一起产业。首要，该房子不是夫妻关系存续期间所获得的产业。爱人婚前已出资购买房子，完成了获得房子产权的本质要件。和你成婚后，才收取该房子的的产权证，仅仅对该房产赋予了外在的证明。
其次，该房产不能由于你的寓居而转化为夫妻一起产业。依据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。”据此，要将爱人的婚前房产转化为夫妻一起产业，必须有两边的书面约好，假如没有书面约好或约好不明确，则该套房产不因成婚以及你的寓居时刻的长短而改动。
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