小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法有哪些

日常日子中不少人会挑选购买小产权房，由于价格廉价。买房现在根本都要借款，所以很多人比较关心小产权房能借款吗?小产权房借款办法有哪些?今日听讼网小编就带咱们了解下这方面的内容。
什么是小产权房?
所谓小产权房，其实便是农人在集体土地上建筑的房子。一般用于个人寓居，其产权证是由乡镇政府颁布，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以疆土房管局是不会对小产权房买卖合同进行存案的。从这一层面来说，购买小产权房是有着必定危险。
小产权房能借款吗?
和一般意义上的产品房比较,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商张狂的赢利攫取，所以小产权房的价格一般仅是同区域产品房价格的1/3乃至更低，价格低是很多城镇居民顶着产权危险购买小产权房的根本原因。
日常日子中不少朋友会由于小产权房子廉价挑选购买，但是在咱们进行房子买卖过程中，房产证是有必要要有的证件，假如没有房产证，那么该房主就对该房子只要寓居权，而并没有使用权，天然也就不能将该房子进行买卖或许典当。由于小产权其实便是没有产权，只要出售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦呈现方针规划房子价值将会有很大的改变，因而银行都不会做小产权房的典当借款。
小产权房怎样典当借款?
《关于乡村集体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证，而银行典当借款的前提条件是有必要供给房产证明。众所周知，小产权房由于国家不供认，也不予处理挂号手续，因而，小产权房是不能够在银行进行典当借款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。但是，这并不代表着小产权房无法处理典当借款。小产权房购买者能够在民间的担保公司处理典当借款或许个人假贷。
小产权房典当借款，是指借款人找正规的借款公司，典当小产权房子，进行短期借款周转，到期偿还本金。咱们都知道，小产权房子由于不能上市买卖，所以不能处理银行借款，并且借款是担保公司所担保的危险较大，所以点位相对大产权房子而言，利息也相对较高。