建设工程分包专属管辖的规定

专属统辖是我国民事胶葛统辖权的一种，是指某引起案子由专门的法院进行统辖，例如在不动产的产权胶葛中，就归于专属统辖的规模，当然专属统辖适用规模不止是不动产，那么建造工程分包专属统辖的规则是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、建造工程分包专属统辖的规则
建造工程施工合同，其所完结的作业效果尽管构成不动产，但该类合同的缔结和实行与不动产的占有、运用、收益、处置之间并无直接相关，故建造工程施工合同胶葛不归于不动产胶葛。2005年1月1日收效的《最高人民法院关于审理建造工程施工合同胶葛案子适用法令问题的解说》第二十四条明确规则“建造工程施工合同胶葛以施工行为地为合同实行地”，也即标明对该类合同胶葛的处理，未归入专属统辖的领域。因而，此类胶葛应当依照一般合同胶葛来确认统辖，即被告住所地与施工行为地法院均有统辖权。
二、什么是专属统辖
专属统辖，是指法令强制规则某类案子只能由特定法院统辖，其它法院无权统辖，也不允许当事人协议改变统辖。与其他法定统辖比较，专属统辖具有优先性、排他性与强制性。专属统辖是法院统辖独有的准则，裁定没有专属统辖。
三、专属统辖的规模
国内专属统辖的规模如下：
⒈因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地法院统辖。
⒉因港口作业发作胶葛提起诉讼，由港口作业地法院统辖。
⒊因承继遗产提起的诉讼，由被承继人逝世时住所地或首要遗产所在地(由价值巨细来确定)统辖。
涉外专属统辖的规模如下：
依据我国《民事诉讼法》第266条规则，归于我国人民法院专属统辖的涉外民事案子有：
1.在我国实行的中外合资经营企业合同胶葛;
2.在我国实行的中外合作经营企业合同胶葛;
3.在我国实行的中外合作勘探开发自然资源合同胶葛。
此外，依据国际私法的理论和实践，下列景象发作的案子，也应当专属人民法院统辖：其一，因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖;其二，因港口作业中发作胶葛提起的诉讼，由港口所在地人民法院统辖。而因承继遗产胶葛提起的诉讼，景象比较复杂，一般不作为专属统辖对待。
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