个人房屋抵押贷款有哪些流程和手续材料

典当房屋借款客户的信誉记载很重要，是反映客户的还款志愿的前史依据，假如，信誉欠好，房产再足值，银行也不会受理典当房屋借款的，也就是说一分钱不借。
借款的金额及期限：
1、商品住所的典当率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的典当率最高可达 60% ;
3、工业厂房的典当率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;典当包含商铺、办公楼、住所、别墅、厂房、库房等等。
请求材料：
1.房产证
2.权利人及爱人的身份证
3.权利人及爱人的户口本
4.权利人的婚姻证明(成婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证
7.如房产内还有银行借款,请供给原借款合同及最终一期的银行对帐单
8.为进步借款通过率，请尽量多的供给家庭其他产业证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
个人房产：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件
3、爱人身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、婚姻证明(成婚或未婚证明)