房产证使用年限从什么时候开始算

房产是咱们每个人都有或许获得的，也是咱们在社会上能够有居住地的必要条件。那么，在我国相关法令中关于房产证的运用年限应该是怎样核算的，是应该从什么时候开端进行核算呢?以下内容均为听讼网小编搜集整理的相关内容，期望以下内容能为您心中的疑问找到答案。
房产证运用年限
商品房运用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开端核算，70年照减到现在还剩多少年。 房产证核算时刻是从开发商出证那天开端核算至今的年限有没有过五年，假如出证那天至今有过五年，便是证过五年，反之，没有过五年便是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。
房产证运用年限到期怎样办,应该问谁是比较清楚的
房子的运用年限其实和房子地点土地的运用性质有关。而依据现行的政策规则如下:1、即居住用地七十年;工业用地五十年;2、教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;3、商业、旅行、文娱用地四十年;4、归纳用地或许其他用地五十年;5、加油站、加气站用地为二十年;在购房者买房时,应要求开发商供给土地运用权证,上面标示的期限便是该楼盘的土地运用年限,购买后房子的产权便是购房者的了。土地运用权到期后,能够经过交纳土地运用费的方法从头获得运用权。依据国家规则,获得房子所有权的房子在土地运用权期满后持续运用的,应当至迟于届满前一年请求续期,从头签定土地运用权出让合同,并付出必定数额的土地运用费。详细到住宅小区,能够由房子业主联名提出续期,补交土地运用费。再次请求的期限,不超越30年。但至于土地运用费金额是多少现在还没有清晰的规则出台。《物权法》第一百四十九条规则:“住宅建设用地运用权期间届满的,主动续期。非住宅建设用地运用权期间届满后的续期,按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属,有约好的,按照约好;没有约好或许约好不清晰的,按照法令、行政法规的规则处理。”
房产证的存在是因为房子的购买而得到的合法进行房子运用出售等行为的证明性文件，关于现代居民来说，房子的存在肯定是每个家庭都应该具有的，也是每个居民的避风港，听讼网小编为您精心搜集以上内容，欢迎您咨询听讼网专业法令参谋，参谋团队将为您度身定制最准确全面的法令咨询。