关于征地程序及补偿有哪些问题
来源：听讼网整理 2018-07-26 23:15
征地程序及补偿问题有哪些?首要有以下几个方面：
一、征地报批前应实行的法定程序
1、在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济安排和农户。
2、当地国土资源部分应对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地乡村团体经济安排、农户和地上附着物产权人一起承认。
3、在征地依法报批前，当地国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排农户，对拟征地的补偿规范、安顿途径有恳求听证的权力。当事人恳求听证的，应当依法安排听证。
4、要将被征地农人知情、承认的有关资料作为征地报批的必备资料!
二、征地依法同意后应实行的法定程序
1、由县级以上当地人民政府予以布告并安排施行。
2、征用农人团体所有土地的，征用土当地案和征地补偿、安顿计划应当在被征用土地所在地的村、组内以书面行使布告，其间，征用乡(镇)农团体土地的，在乡镇政府所在地进行布告。
3、被征用土地所在地的市、县政府应当在收到征地批文之日起10个工作日内进行征地布告。
4、征地布告应当包含下列内容：(一)征地同意机关、同意文号、同意时刻和用处。(二)被征土地的所有权人、方位、地类和面积。(三)征地补偿规范和农和农业人员安顿途径。(四)处理征地补偿挂号期限、地址。
5、有关主管部分依据同意的征用土当地案，在征地布告之日起45日内拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。
6、补偿案件计划布告的内容：(一)征用土地的方位、地类、面积，地上附着物和青苗的品种、数量、需求安顿的农业人口数量。(二)土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法。(三)安顿补助费的规范、数额、付出目标和方法。(四)地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法。(五)农业人员的详细安顿途径。(六)其他有关补偿、安顿的详细措施。
7、被征地人对补偿安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向有关主管部分提起。当事人要求听证的，应当举办听证会。
8、未对征当地案和征地补偿安顿计划进行布告的，被征地人有权要求布告，并有权回绝处理征地补偿挂号手续。
三、征地布告中的补偿规范问题
1、各区域要严格执行国家及省、自治区、直辖市发布的征地补偿规范。没有依照有关规则发布施行新规范的区域，有必要于2010年6月底前发布施行，现已发布施行的规范偏低的，有必要赶快进步。
2、关于新上建造项目，在用地预审时就要严格把关，保证项目依照发布施行的征地一致年产值和区片归纳地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建造用地坐落同一年产值或区片归纳地价区域的，征地补偿水平应根本保持一致，做到征地补偿同地同价。
3、各地应树立征地补偿规范动态调整机制，依据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等状况，每2至3年对征地补偿规范进行调整，逐步进步征地补偿水平。已超越规则年限的补偿规范应及时修订。
4、一致年产值规范和征区域片归纳地价市县政府依据农用地类型、质量、等级、投入、农产品价格、以及前三年首要农产品均匀产值、价格、土区域位人均犁地数量、供求关系、当地经济发展水平缓乡镇最低日子保证水相等要素归纳拟定，报国土资源部后，由省政府发布。
5、拟定或修正一致年产值规范和区片归纳地价有必要安排听证听取各方定见。
争议处理：
1、假如以为布告所触及的相关同意文件或许征地不合法，能够提起行政复议或许行政诉讼。
2、假如对布告自身有贰言，以为地类、人均犁地面积、年产值，补偿规范等与实践有收支，能够恳求相关主管部分和谐，和谐不成可请主管机关判决。对判决不服仍能够复议或许诉讼。
一、征地报批前应实行的法定程序
1、在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用处、方位、补偿规范、安顿途径等，以书面形式奉告被征地乡村团体经济安排和农户。
2、当地国土资源部分应对拟征地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、品种、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地乡村团体经济安排、农户和地上附着物产权人一起承认。
3、在征地依法报批前，当地国土资源部分应奉告被征地乡村团体经济安排农户，对拟征地的补偿规范、安顿途径有恳求听证的权力。当事人恳求听证的，应当依法安排听证。
4、要将被征地农人知情、承认的有关资料作为征地报批的必备资料!
二、征地依法同意后应实行的法定程序
1、由县级以上当地人民政府予以布告并安排施行。
2、征用农人团体所有土地的，征用土当地案和征地补偿、安顿计划应当在被征用土地所在地的村、组内以书面行使布告，其间，征用乡(镇)农团体土地的，在乡镇政府所在地进行布告。
3、被征用土地所在地的市、县政府应当在收到征地批文之日起10个工作日内进行征地布告。
4、征地布告应当包含下列内容：(一)征地同意机关、同意文号、同意时刻和用处。(二)被征土地的所有权人、方位、地类和面积。(三)征地补偿规范和农和农业人员安顿途径。(四)处理征地补偿挂号期限、地址。
5、有关主管部分依据同意的征用土当地案，在征地布告之日起45日内拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。
6、补偿案件计划布告的内容：(一)征用土地的方位、地类、面积，地上附着物和青苗的品种、数量、需求安顿的农业人口数量。(二)土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法。(三)安顿补助费的规范、数额、付出目标和方法。(四)地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法。(五)农业人员的详细安顿途径。(六)其他有关补偿、安顿的详细措施。
7、被征地人对补偿安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向有关主管部分提起。当事人要求听证的，应当举办听证会。
8、未对征当地案和征地补偿安顿计划进行布告的，被征地人有权要求布告，并有权回绝处理征地补偿挂号手续。
三、征地布告中的补偿规范问题
1、各区域要严格执行国家及省、自治区、直辖市发布的征地补偿规范。没有依照有关规则发布施行新规范的区域，有必要于2010年6月底前发布施行，现已发布施行的规范偏低的，有必要赶快进步。
2、关于新上建造项目，在用地预审时就要严格把关，保证项目依照发布施行的征地一致年产值和区片归纳地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建造用地坐落同一年产值或区片归纳地价区域的，征地补偿水平应根本保持一致，做到征地补偿同地同价。
3、各地应树立征地补偿规范动态调整机制，依据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等状况，每2至3年对征地补偿规范进行调整，逐步进步征地补偿水平。已超越规则年限的补偿规范应及时修订。
4、一致年产值规范和征区域片归纳地价市县政府依据农用地类型、质量、等级、投入、农产品价格、以及前三年首要农产品均匀产值、价格、土区域位人均犁地数量、供求关系、当地经济发展水平缓乡镇最低日子保证水相等要素归纳拟定，报国土资源部后，由省政府发布。
5、拟定或修正一致年产值规范和区片归纳地价有必要安排听证听取各方定见。
争议处理：
1、假如以为布告所触及的相关同意文件或许征地不合法，能够提起行政复议或许行政诉讼。
2、假如对布告自身有贰言，以为地类、人均犁地面积、年产值，补偿规范等与实践有收支，能够恳求相关主管部分和谐，和谐不成可请主管机关判决。对判决不服仍能够复议或许诉讼。