房产证上加入的名字是否影响产权归属和离婚财产分割

《我国家庭财富调查报告》显现，我国家庭超六成的财物是房产，而在非金融财物中，房产所占比重更是达到了惊人的99%。
房产证加个姓名就能分到一半产业?
正因为房子的比重如此之高，在情侣买房、夫妻买房中，房子的产权归属就成为焦点，正所谓有备无患。
明显，房产证上面有没有自己的姓名就适当要害了，在婚姻和房子的事例中，这样一种景象颇受咱们重视：
为了成婚，自己先掏了首付买房，婚后搬进新居一段时刻后才获得房产证，这种状况下，在房产证上参加爱人的姓名会不会影响产权归属和离婚产业切割?
咱们先将上述这种状况笼统以下：婚前买房婚后获得房产证，房子产权归属是怎样的。
假设X和Y是夫妻，判别婚前买的房子产权归属问题，最重要的要看出资人，一般分为下面这几种状况：
1、婚前X在独自掏首付买房，成婚入住后才拿到房产证
这种状况下，房产证上只会有X的姓名，因为婚前X独立买房，合同上也只需他一个人的姓名，在法律上X是仅有的债权人，开发商只会替他处理房产证，并且不能添加人名。
需求指出的是，婚后两边一起还贷的钱归于一起产业，这部分产业能够要求切割。并且，一起还款期间，总还款额对应的房子增值的部分能够要求切割。
2、婚前一方全款买房，婚后收取房产证
这种状况就更简略了，彻底没对方什么事了。婚前买房所花的钱归于个人产业，关于的房子也归于婚前个人产业，虽然在婚后收取房产证，但不改动房子是个人产业的客观事实。
3、婚前一起出资买房，婚后收取房产证
一般是下面这种状况比较多：婚前以X个人的名义借款买房，两边一起出资买房，然后X为主贷人，Y为一起借款人。这种状况下要清楚房子归属，最安全的是做好婚前产业公证，确认这套房子中俩人所占的份额。婚后领证也是一个人的姓名，假如遭受离婚，能够依据公证书切割产业，假如没有做婚前产业公证，确认起来就看两边举证状况了。
房产证加上自己的姓名好使吗?
房产证上加个姓名，在法律上称为“房子所有权改变挂号”，等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此，有适当多的人以为，只需加上自己的姓名，未来即便呈现感情问题，也分一半，但实际状况却并不如此。
1、还贷中的房子不能加名子
正在还贷中的房子归于权力约束状况，银行有他项权力，购房者不能处理所有权改变挂号，也就是说不能添加共有产权人，不能加名子。
2、无典当状况的房子加名
加了姓名后，作为共有产权人，当然有权力参加房产切割，至于是不是对半分，需求依据实际状况来确认。有协议的需恪守协议，假如没有协议，则要参阅多个要素，终究由法院来确认切割份额。举几个比方，比方房子网签的时刻是在婚前仍是婚后，两边出资份额，孩子的归属这些都会影响到房子切割份额。