东莞房产证办理方法是怎样的

不管买什么房子，都存在着处理房产证的问题，这时候咱们应该怎么处理房产证呢?下面为您精心引荐了东莞房产证处理技巧，期望对您有所协助。东莞房产证处理办法：提交已存案的《商品房买卖合同(买方存)》、商品房买卖合同存案挂号证明书。合同上是...想要了解更多关于东莞房产证处理办法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞房产证处理办法
1、提交已存案的《商品房买卖合同(买方存)》、商品房买卖合同存案挂号证明书。
2、合同上是按揭的可是现已还清悉数告贷的，需提交结清证明原件及告贷合同复印件。
3、契税完税证(第四联)
阐明：由业主自行向财政局交纳。此份证明需求用A4纸张贴。且需求将其与【房地产出售(转让)办证证明(第一联)】张贴在一张纸上。
4、房地产出售(转让)办证证明(第一联)
阐明：此份证明由开发商供给。此份证明需求用A4纸张贴。且需求将其与【契税完税证(第四联)】张贴在一张纸上。
5、广东省东莞市房地产挂号申请书(所有权搬运、改变、刊出挂号);
阐明：由发展商盖章，其法人签名盖章。
6、挂号费、测绘费、查档费缴交单据原件。
阐明：在提交悉数材料给房管所3号窗口之前，应当首要到南城房管所的7号窗口开票，然后去到相应的银行和窗口缴费。其间挂号费(住所)固定为80元，非住所的为550元，需求到工商银行交纳。测绘费和查档费在南城房管所的缴费窗口交纳。测绘费是依照房子建筑面积计收。其间50平方米至100平方米以内的，收费120元。查档费按房地产建筑面积核算，150平方米以内的，每宗收费50元。
7、业主身份证
阐明：复印件应当复印正反两面。假如系业主亲身曩昔房管所处理房产证，则应当带上原件，假如托付别人代理，则不需求供给原件，仅供给复印件即可。
8、画图/审图;
阐明：到南城房管所8号窗口处理。处理时需求提交商品房买卖合同复印件一份、业主身份证复印件一份。一手房画图，房管所会在5个作业日内完结，5个作业日之后，业主需求带上身份证原件取材料。假如托付了别人代理的，则需求带着公证书、业主身份证复印件、代理人身份证原件即可处理。
9、住所专项修理资金专用收据(第二联)原件及复印件
阐明：需求到物业公司处开单，然后到东莞银行缴交。
10、业主归于未成人的，则需求爸爸妈妈两边带上身份证、结婚证、户口本、小孩出生证原件及复印件到房管所签定承诺书。
11、托付别人代理的，需求供给经公证处公证的托付书及代理人的身份证复印件。
阐明：处理托付书公证事项，东莞市公证处一般收费205元。假如每添加一本副本，则收费20元。为了顺畅办证的需求，至少需求预备公证书原件8份。处理托付书公证时，应当带上托付人的身份证原件、受托付人身份证复印件。托付书的托付事项必定需求明晰、清晰。托付书记载的事项不能有任何的过错，不然无效。
二、东莞房产证处理过程
1、在东莞处理房产证首要要在政务服务中心门口处收取号码，叫到你的号码后去“审阅窗口”处让作业人员审阅材料。
2、材料审阅无误后作业人员会另供给一个号码，拿着第2次领到的号码等候叫号(处理房产证人员较多时需耐性等候)，叫到号后去“房产收件窗口”上交材料(过程中，作业人员会提示你有部分材料需求复印，材料完整后，作业人员将供给交纳税费的清单)。
3、拿缴税费的清单去“税费窗口”交纳费用。
4、税费结束后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口作业人员将为你供给收取房产证的通知单。
5、在东莞七个作业日后，凭仗通知单、身份证收取房产证即可。
三、东莞处理房产证时刻
1、在东莞房产证处理时刻迟早是不是相同呢?房产证处理时刻是越早越好，一是能够保证权益，削减不必要的费事。二是假如出售，满五年和不满五年不同很大。
2、在东莞房产证处理时刻规则假如是使用权房转让估量在2个月，由于要去物业调材料查工龄等，前端需求1个月左右是时刻，然后假如三联单进了交易中心后，大概在20天左右出产证，所以前后总共2个月。
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