小区里的地下停车位有产权证吗

为了泊车便利，很多人都会在自己寓居的小区里购买一个地下泊车位，有些人也会购买地下泊车位来进行出资等等。当自己从小区开发商哪里买了地下泊车位之后，计划处理它的产权。那么，小区里的地下泊车位有产权证吗?听讼网小编通知咱们要看实际状况。
小区里的地下泊车位有没有产权证
1、地下泊车库假如不是人防工程改建，一起又不计入小区公摊面积，一般都能处理产权证。假如地下车库是开发商自己掏钱缔造的，他就有权进行出售或租借。此外还有一种状况是，开发商或物业所出售的地下车位归于人防工程，仅仅经过同意被改为暂时车位。
2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设备的，不能独自进行生意，但这种车库能够租借。只需缔造工程规划答应证上同意缔造的车库才能够申领房产证。由于有的车库是归于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
3、但假如你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房子一般也是不能够处理车库独立产权，这个需求开发在申报的时分是不是分隔立项。
4、但少量状况有或许能处理，这个需求看状况而定。比方联排别墅下边都是泊车位的话多家运用一栋修建物，尽管他也是别墅，但开发商在申报的时分能够将一楼的车库切割独立后请求独立产权。这样能够分隔卖。有或许你的客厅下边是你的车库而卧室下边是他人的车库。
5、修建区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在获得相关的规划答应，按规划答应进行开发缔造后，即能够按程序获得产权，能够进行出售、附赠或租借。
1、《物权法》对地下车位的权属问题采用了“约好归属说”的观念，即在现在现行法令没有对车位、车库的归属作出明确规则的状况下，要求当事人经过合同方法约好车位、车库的归属：“只需地下泊车位不归于地下人防工程，只需是由开发商出资缔造，缔造本钱也未摊入住所商品房及其他车库的本钱中，并且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即便没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也遭到法令的维护。”
2、《物权法》第一百三十六条：“缔造用地运用权能够在土地的地表、地下或许地上别离建立”的规则，总算确立了缔造用地可分为地上、地表、地下不同层面的运用权。
《中华公民共和国物权法》第七十四条：
修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库应当首要满意业主的需求。
修建区划内，规划用于停放轿车的车位、车库的归属，由当事人经过出售、附赠或许租借等方法约好。
占用业主共有的路途或许其他场所用于停放轿车的车位，归于业主共有。
《中华公民共和国公民防空法》第五条第二款规则：
国家鼓舞、支撑企事业安排、社会团体和个人，经过多种途径，出资进行公民防空工程缔造;公民防空工程平常由出资者运用处理，收益归出资者一切。
小区里的地下泊车位有没有产权证?业主在购买地下泊车位之前必需要细心的去问清楚，确认地下泊车位是能够处理产权证，才不会让自己吃亏。关于小区里的地下泊车位产权证的问题，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。