贵州房产新政：黔南允许未售改变商品房用途

为有用盘活存量房源，贵州省黔南自治州出台规则，对在建但没有出售的产品住所项目，鼓舞房地产开发企业对不习惯商场需求的住所户型作出调整。
29日，从黔南州政府得悉，此项名为《黔南州人民政府关于进一步促进房地产业健康发展的辅导定见》，答应改动产品房用处，自8月15日印发施行两月以来，已见到初步成效。
据悉，这个“辅导定见”是在贵州省住建厅下发的辅导定见下拟定，该州政府报省住建厅存案后施行的。
这个“辅导定见”清晰规则，黔南州产品房去库存周期超越12个月的县(市、区)，要活跃出台相关方针，树立渠道，鼓舞房地产企业习惯商场需求，调整产品结构，将库存产品房转为企业总部、电子商务、旅行、养老、教育、体育地产，或家居式短期宾馆、小型超市等持有型物业。并将契合条件的非住所库存改造为中小学和幼儿园、电商用房、都市型工业地产等，实施多样化运营。
“辅导定见”鼓舞房地产企业在不改动用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，答应恰当调整住所套型结构，将持有的存量房源进行精装后出售，并逐渐投放到租借商场，满意不同收入阶级购房需求。
“辅导定见”清晰将树立扶优扶强机制，支撑具有资信和品牌优势的房地产企业经过吞并、收买和重组，逐渐形成一批实力雄厚，竞争力强的大型企业和集团。
“现在，黔南州共有房地产企业300多家。就本年9月份计算，全州库存产品房为800多万平方米。新政的出台，可有用推动州内房地产业的转型晋级。”黔南州住建局城建科科长杨忠说，现在仅以都匀市为例，已有“碧桂园”、“天源2013”等多家楼盘结合新政，“先精装后出售”，并将滞销房源投放到租借商场，有用盘活了存量房源。