公转商贴息贷款是什么

最近有许多朋友来问小编，公转商贴息告贷是什么?贴息方法是怎样的?贴息金额又是怎样核算的?针对诸如此类的问题，小编整理了公转商贴息告贷常见事务问答，期望对您有所协助。
1、问：什么是公积金转商业贴息告贷?
答：公积金转商业贴息告贷，是指公积金中心因阶段性资金紧张，无法及时发放公积金告贷，由受托银行依照公积金中心批阅的告贷额度，先行向公积金告贷告贷人发放商业性个人住房告贷作为可置换告贷，由公积金中心按月对利差进行贴息，待公积金中心资金宽余时，再将银行商业性个人住房告贷置换转回为公积金告贷的事务。
2、问：公积金转商业贴息告贷的贴息方法怎样?
答：实施“先付后贴”准则，即告贷人还款后的次月，公积金中心将告贷利息差额依照合同约好划入贴息账户给予贴息。
3、问：贴息金额怎样核算?
答：贴息金额为告贷人公转商贴息告贷余额依照告贷合同约好的商业性住房告贷利率核算的利息与按公积金告贷利率核算的利息差额。
4、问：公转商贴息告贷请求和公积金告贷请求有哪些不同?
答：公转商贴息告贷请求既要契合公积金告贷请求一切条件，一起应契合受托银行商业性个人住房告贷的条件和有关规定。
5、问：请求人不契合公转商贴息告贷受托银行方面要求怎样办?
答：请求人契合公积金告贷条件，但不契合受托银行商业性个人住房告贷要求的，只能请求公积金告贷轮候。
6、问：公转商贴息告贷的还款方法有几种?
答：公转商贴息告贷还款方法有两种：1.受托银行依照公积金利率发放商业性个人住房告贷，还款方法选用按月等额本息还款法;2.受托银行按银行利率发放商业性个人住房告贷，还款方法选用按月等额本金还款法。
7、问：公转商贴息告贷能否处理组合告贷?
答：员工请求的公转商贴息告贷额度不足以付出房款的，可一起依据银行的规定向受托银行请求商业性个人住房公积金组合告贷。
8、问：贴息期限是多长?
答：正常情况下贴息期限为贴息告贷还清中止或贴息告贷转回至公积金告贷之日止，可是依据告贷协议公积金中心有权提早中止贴息的景象在外。
9、问：告贷人未准时偿还告贷本息，贴息还贴吗?
答：告贷人未准时偿还告贷本息前，公积金中心将不予以贴息，待告贷人还清逾期告贷本息后，公积金中心再对累计未付的贴息金钱进行补助。个人住房商业性告贷合同项下银行向告贷人计收的罚息及复利，由告贷人承当，公积金中心不担任贴息。
10、问：什么情况下公积金中心会中止贴息，并不再实施贴息告贷的置换转回?
答：呈现以下景象之一的，公积金中心有权中止向告贷人贴息、不再实施贴息告贷的置换转回，并有权停止协议。
(一)告贷人接连三个月或累计六个月发作告贷逾期的;
(二)告贷人被依法宣告失踪、逝世，损失或部分损失民事行为能力又无人代其实施债款的;
(三)告贷人向公积金中心、银行供给虚伪、失效、不合法的材料请求告贷的;
(四)典当房子被有关司法机关依法约束、处置的;
(五)其他约好景象。
11、问：公积金中心什么时候实施公转商贴息告贷置换转回?
答：公积金中心在资金宽余契合公转商贴息告贷置换条件时，可自主挑选将公转商贴息告贷余额置换为公积金告贷。置换后，告贷的还款方法和还款期限不变，并从头核算月还款额。
12、问：告贷置换回时，告贷人还需要处理什么手续?
答：当贴息告贷置换回公积金告贷时，告贷人无需处理相关手续。
13、问：公转商贴息告贷还贷期间，能提早部分还贷或提早结清吗?
答：还贷期间告贷人可请求提早部分还贷或提早结清。
14、问：公转商贴息告贷还贷期间，能请求改变还款方法?
答：公转商贴息告贷还贷期间告贷人不能请求改变还款方法。