二手房买卖阴阳合同 如何认定成交价格

关于前后合同约好的房价不一致这一状况，依据后合同优先于前合同的准则，准则上应今后缔结的合同为准。如一方当事人确有依据证明两边为躲避交税、骗得借款等，而成心在尔后的《上海市房地产买卖合同》等合同中缔结虚伪价格的，因该项改变非两边改变房价的实在意思，且具有不合法意图，不该予以确定，仍应曾经合同约好的成交价实行。
判别时，除由提出异议方承当举证责任外，还应结合前后合同签定后的实行状况、前后合同约好的成交价与市场价格的距离巨细、合同挂号存案状况等归纳判别。