出租房屋房产税如何计算缴纳

许多家庭会把空余出来的房产租借出去，这个在房产税征收的过程中就会交纳的，那么关于租借房子详细的房产税核算方法是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
租借房子房产税怎么核算交纳
个人房子租借，得先阐明租借的是什么性质类型的房子。分两种状况：
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则。
2.经营税：以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国经营税暂行法令》税目税率表。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的经营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4.个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5.印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
二、个人租借住宅应交纳以下税款
依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、经营税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%核算交纳。 2.经营税：3%税率的基础上折半核算交纳。
3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的经营税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳 。
4.个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
5.免征乡镇土地使用税。
6.免征印花税。
以上的内容便是相关的答复，房产是归于租借方式的那么是依照租金收入的12%进行交纳，房产税在进行征收的过程中，基本上是不会收取个人房子的除非是带有经营性质才行，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。