建设施工合同中索赔技巧有哪些

组成一个工程建造项目的合同文件内容及方式比较多，一般由以下文件组成：合同协议书、中标通知书、投标人的投标书、合同专用条款、合同通用条款、技术规范、图纸、工程量清单及合同专用条款中所列的组成本合同的其它文件，正因为内容及方式较多，且参建各方利益不同，往往使工程参建各方，对索赔事情的合同了解存在不合，影响合同索赔的办理，但不管何种了解，其根本立足点应是在法令精力的框架下的合法的了解，这种了解的自身是合同中任何条款不得显失公正，因而合同索赔的办理过程中，是需求技巧的。
1、投标报价的战略，为合同索赔奠定根底。
这种技巧来源于合同当事人的历史经验，始于工程建造的前期，一般可用的战略为：
① 不平衡报价：即一部分项目高报，部分项目低报。估计到工程量或许添加的部分，单价高报;而工程量或许削减的部分，单价低报;规划不明确或规划深度显着缺乏的部分，工程量或许添加的，单价高报;投标文件中无工程量而只要单价的高报单价。
② 抓大放小：索赔事情在工程建造中比较多，有大有小，有原则性的索赔，有非原则性的索赔。在实践的索赔办理中，不该混为一谈，而应分轻重而予以不同的处理，关于大的原则性的索赔问题捉住不放，而对旁枝末节的事情，大可予以疏忽，切不可事事、处处计较，特别是工程中呈现紧急事情急需处治时，仍是应当先以工程为重，以抢险为重，以尽或许采纳方法挽回损失为重。
2、 把握机遇：
根据合同组成内容及方式的多样性，不可避免地存在着合同条款的对立之处，而这种对立正是合同索赔的争议之地点,这也正是索赔与反索赔的双刃剑，在不同的阶段，处理同一件索赔事情的成果或许彻底不同，在工程前期，业主与施工单位是一对对立体，两边都会死抠合同中对自己有利的条款而不能顾全大局，归纳平衡，使商洽堕入僵局，加剧合同两边的对立，重者可形成解除合同，因而合理的把握索赔商洽的恰当机遇非常重要。在业主对工程进度不太关怀的时分对一些漠棱两可的事情谈不拢的情况下尽量逃避商洽，到工程中后期，业主对工程进度会有急切的要求，施工方可在此刻提出因为有部分费用没有解决，经济较为困难，为加速工程的发展，迫切需求业主给予经济上的协助，在前期施工质量等根本满足业主要求的前提下，对合同条款的对立，业主此刻能够结纳对承包方有利的解说，使对立问题得到解决。
3、留意商洽时的技巧。
实践证明，在商洽中一位的采纳强硬态度或脆弱态度都是不可取的，都难以获得满足的作用。而采纳刚柔结合的态度则简单收到抱负的作用，即既有原则性又有灵活性才干敷衍商洽的杂乱局势;在商洽中要随时研讨和把握对方的心思、了解对方的目的;不要用刻薄的言语影响对方，损伤对方的自尊心，要以理服人，求得对方的了解;要长于使用时机，顺水推舟，用久远协作的利益来启示和感动对方;应预备几套能进能退的计划，在商洽中该争的要争、该让的要让，使两边都能有得有失，一起寻求两边都能承受的折衷方法;对商洽要有坚持到底的精力，有饱尝各种波折的思想预备，对不合定见，应彼此考虑对方的观念一起寻求退让的解决方法，两边僵持不下的情况下，应及时停止商洽，留到合理的时刻再次进行商洽。