村委会建房出租如何缴房产税

《房产税暂行条例》第3条规则，房产税依照房产原值一次减除10%—300/0后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。那么村委会建房租借怎么缴房产税呢?接下来听讼网小编为我们整理了建房租借缴房产税的信息，欢迎我们阅览。
村委会建房租借怎么缴房产税
《国家税务总局关于未办理土地运用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函[2007]645号)规则，土地运用者转让、典当或置换土地，不管其是否取得了该土地的运用权属证书，不管其在转让、典当或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地运用权属证书改变挂号手续，只需土地运用者享有占有、运用、收益或处置该土地的权力，且有合平等依据标明其实质转让、典当或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地运用者及其对方当事人应当依照税法规则交纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。
关于房产原值怎么确认的问题。《财政部、国家税务总局关于房产税、乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税[2008J 152号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依据国家有关管帐制度规则进行核算。对交税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
【问题】
某村委会建一高楼，造价400万元(毛胚房)，2007年12月31日租借给甲公司，年收租金60万元，租期五年。甲公司装饰后做酒店，装饰费用600万元。村委会应该怎么交纳房产税?甲公司是否也为房产税交税人?
【回答】
《房产税暂行条例》第二条规则，房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营办理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管员或许运用人交纳。前款罗列的产权所有人、经营办理单位、承典人、房产代管人或许运用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
依据上述规则，房产税交税人应当为产权所有人村委会，村委会应依照收租金60万元交纳房产税。甲公司归于承租人，不归于房产税交税人。记为居民户口，表现户籍制度的人口挂号办理功用。此外我们如果有任何关于法令方面的问题，都可以来听讼网进行咨询哦。