房东不退押金怎么办,租客可以怎么办

信任咱们都有过在外面租房子的阅历，租房子是需求给房东交纳押金的，那要是在房字合同到期之后自己要搬走，这时候房东却回绝交还押金，或许是找各种理由不退押金，那么，房东不退押金怎样办,租客能够怎样办呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
《合同法》二百一十五条规矩 租借期限超越6个月的应当书面约好，没有书面约好的则视为不定期租借。那么你和房东两边都有权随时解除合同。任何租借人都没有为出租房找下一个租借人的责任，房东的要求没有任何法律依据。押金是归于你的产业，房东有必要无条件退换。正常途径：将房东申述至人民法院，有押金条就行，不需求其他书面合同!
简略途径：报警，看警方怎样处理一般胶葛，能调停成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
首要，房东无故不交还押金能够采纳的方法当然是洽谈与申述，关于押金一般在合同中会有约好，房东的行为归于对合同的违约，能够依照合同约好的方法处理。当然遇到这种工作洽谈一般不能处理问题，多半会走到申述这一步，房东的歹意违约违背合同法的规矩，向法院申述既能要求返还押金，也能要求其依照合同付出违约金。
其次，申述有必要做到依据充沛，有必要要证明的事项有以下几个：的确存在租借联系而且租借联系现已完毕，没有以上需求补偿房东的事项，房东的确有扣押依据的行为现实。为了证明现实，平常对租房相关信息保存下来，作为依据支撑建议。
l、假如租借合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但投有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。
3、除合同还有约好外，房东应于租借联系消除且租客迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将租房押金全额无息交还租客。
4、租房期间有产业丢失能够相目应扣除押金，押金在扣除资产丢失后应该交还。
5、在投有清晰约好押金性质的状况下，押金的作用是为房子及屋内产业设定的一个担保，租借期间如形成出租人房子及室内设备的产业丢失则从押金里扣除。
6、如投有形成该丢失则合同期满或许解除合同时应予交还。
7、租房押金不退的问题能够两边洽谈处理，如洽谈不成，能够搜集依据，向法院申述。
以上便是小编为您收拾的内容，假如房东不退押金的，租客是能够向人民法院申述的，押金具有担保的性质，假如租客没有违约景象，没有损坏租借物的，房东就应当交还。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。