购买自住型商品房的常见问题有哪些

购买自住型产品房有着必定的约束，并不是只需你有了满足的购房款就必定能够买上自住宅，你还需求具有购房资历。此外，购买自住宅后还有其他问题需求留意，现在一起来看看购买自住宅的常见问题有哪些?
1、 什么是自住型产品房?
答：自住型产品房户是政府在土地出让时经过限房价竞地价，原则上出售均价比同地段、同质量的产品住宅价格低30%左右。户型以建造面积90平米以下，不超越140平米，主要是面向社会夹心阶级，买不起一般产品房又不契合保证房购买资历的人。
2、 购买自住型产品房需求具有什么资历?
答：名下无房或仅有一套住宅的北京市户籍家庭;名下无房的非京籍家庭，需接连5年(含)以上在北京交纳社保或个税，可购买一套住宅。依据限购方针，京籍有一套住宅的独身人士无法购买。
3、 优先购买自住型产品房需求什么资历?
答：名下无房的北京市户籍家庭(含夫妻两边及未成年子女)，其间独身人士须年满25周岁;已在轮候经济适用房、限价产品住宅的家庭能够优先购买。
4、购买自住宅需求预备哪些资料?
答：北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》、《购房承诺书》;非北京市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房请求表》、《购房承诺书》，有用暂住证等资料;有优先购买资历的家庭需提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案通知单》和请求人的身份证明资料。
5、 自住型产品房是怎样摇号选房的?
答：视项目申购状况，摇取必定份额的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。先安排优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩下房源，再安排非优先家庭摇号选房。
6、 购买自住宅是否能够一起请求多个项目?
答：因为多个项目都会一起开端摇号，连续选房，因而具有购房资历的家庭能够一起提交请求，参加多个项目的摇号。可是，因为一个家庭只能购买一套自住型产品房，在选定一套房源并网签的一起，其他项目排号次序会主动报废。
7、购买了自住宅之后能够出售吗?
答：自住宅在五年内制止出售，五年后假如要转让则需征收增值差价的30%(非仅有住宅出售还要征收增值差价的20%为个人所得税)。
以上便是听讼网小编为我们收拾的自住宅的相关常识，期望能够帮到你们。