山南商品房有房产证吗？如何办理房产证

山南坐落在我国西部地区，从属西藏自治区，那里的旅游资源非常丰富。在那里作业的朋友想购买产品房，但又不知产品房这类方针房有没有房产证，怎样处理房产证。下面咱们就来了解一下山南产品房有房产证吗?怎么处理房产证?山南产品房有房产证吗...想要了解更多关于山南产品房有房产证吗？怎么处理房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
山南产品房有房产证吗?
山南产品产品房是有房产证的。只不过有些是共有产权，便是只要一个团体证，没有独立的证。但悉数手续和证件都是完全的。产品房依照相关规则5年内是不可以转让的，5年后转让的,依照到时同地段产品住宅价格和该产品住宅购买时价格差价的30%交纳土地所收利益等价款。
山南产品房怎么处理房产证?
山南产品房房产证的处理过程如下：
一、个人处理
1、确认开发商现已进行初始挂号，开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。到山南管理部分收取并填写《房子(地)所署权请求挂号表》，请求挂号表填写之后需求开发商签字盖章。
2、必备资料-测绘图表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据。收取相关文件，集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大产权证复印件等。
3、交纳公共修理基金、契约这两笔金钱，作为处理房证的有必要文件，交费后必须保留好交纳凭据。
4、提交以上三点说到的悉数请求资料，依照规则时刻收取房产证。一定要保管好管理部分给的房产证收取告诉书，并按上面告诉的时刻收取房产证。
二、托付开发商或署理公司处理房产证
1、适用条件：在运用银行按揭借款的状况下，部分银行在《住宅按揭借款合同》中强制参加;要求开发商帮忙将房产证收押的约好，这种状况下只能托付开发商或署理公司处理房产证。
2、在托付开发商或署理公司处理房产证时，要约好一下几个方面：
(1)开发商或署理公司应该于什么期限内处理房产证。
(2)开发商或署理公司应当与什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据。
(3)一旦因开发商或署理公司原因不能按期处理或办证发作过错的状况是，应清晰约好违约处理办法。
(4)约好署理费用的数额和交纳办法，并要求供给正式的开发商或署理商盖章收据。
3、依照约好时刻收取房产证，开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，就可以收取房产证了。
以上内容便是针对朋友所要了解的，山南产品房有房产证吗?怎么处理房产证的回答，期望在朋友购房时有所协助。因各地方针的差异，还望山南的朋友在购房和处理房产证时，在购房所在地相关单位再具体咨询，备好所需资料。