婚前情侣买房,房产证上到底该写谁的名字

“夫妻两人的共有房产，一旦房产证上只挂号一人姓名，其共有人在很大程度上失去了对房产的操控。”针对房子权属挂号中易发作的问题，听讼网小编提示市民应多咨询、慎防备。
关于许多计划婚前买房的年轻人来说，房产证上究竟该写谁的姓名，仍是写上两个人的姓名，这事可千万不能大意。听讼网小编提示购房者，假如条件答应的话，婚前最好不要与对方一同买房。假如无力独自承当购房款，在购房行为发作过程中应该清晰分工，并事前做出有法令效力的书面协议。婚前产业公证是防患于未然的有用做法。
比方A刚刚大学毕业，男朋友刚作业一年。两人已然热恋四年，现在的问题便是房子，A能够从家里凑够首付，男朋友和她的薪酬也刚好能够确保月供足够。A想到自己付的钱多，所以为了避免日后发作变故，她想在房产证上写自己的姓名，但恋人之间并不好谈理解，A很有些顾忌。再比方，B先生本年28岁，计划和爱情三年的女友成婚。现在B先生要用自己的钱付清首付，将来借款由两个人一起承当;B先生坚持要在产权证上只写自己的姓名，为此两人小有争论。
遇到这种景象该怎么办?假如是男女两边一起出资买房，最好在购房合同上写上两边的姓名。假如由于某种原因只能写一个人姓名时，要立下有法令效力的书面阐明，写清楚该房的出资联系。在不损伤两边爱情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，清晰注明两边为该房已付出和将付出的金钱，每人应享有的该房的比例等相关事宜。
有单个情侣之间喜爱用房子表达爱意，自己出资以对方的姓名买房。针对这种状况，专业人士表明，表达爱意能够用赠与的方法将房子送给对方，不过应该写明赠与的附加条件，如“若两边不能成婚或婚后离婚，该房应归属赠与方一切”等条件。一旦往后发作变故，也可通过法令程序回收房子。