夫妻离婚农村宅基地如何分割

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，国家前史文化名城。从2005年开端，北海接连当选"我国十大宜居城市"之一。北海市面对的北部湾有丰厚的海洋资源，为我国“四大渔场”之一。
北海市的土地资源有犁地总面积124758.40公顷，其间水田48386.79公顷，旱地75848.36公顷。那么在北海市夫妻假如离婚，两者之间是否能够进行宅基地切割?
夫妻离婚乡村宅基地的切割
①切割准则。
依据乡村房子一切权的特色，离婚时，有必要首要区分出争议的房子是家庭一起产业仍是夫妻一起产业。假如是家庭共有产业，则应先进行分家析产，承认出归于夫妻一起一切的房产比例。关于夫妻一起共有的房产的切割则能够参照城市房产切割的准则进行。
②切割类型。
乡村宅基地切割类型包含现已缔造房子、建过房子或许决议用于缔造房子的土地，现已缔造房子的土地、建过房子但已无上盖物或不能寓居的土地以及预备建房用的规划地三种。
③切割方法。
因为乡村房产与特定的宅基地运用权相联系，而宅基地运用权的取得以具有该村团体经济组织的成员身份为条件，因而，乡村的房产只能出售给同村的乡民，不允许向其他村的乡民出售，更不能销售给城市居民。这就决议了离婚切割乡村房产的方法一般只要竞价取得和作价补偿两种方法，而不能采取向社会揭露拍卖的拍卖切割方法。
④切割依据。
切割依据是土地处理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地处理方法。在实践中，主要是依据各省的宅基地处理条例来进行请求的。依据国土资源部《关于加强乡村宅基地处理的定见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，面积不得超越省(区、市)规则的规范。这个规范要依据各省自己的规则来处理。
乡村宅基地运用注意事项
①再成婚的，应及时处理户口搬迁手续。只要户口搬迁到婚姻订立地地点村里后，另一刚才能成为该村的乡民，也才能将其作为核定宅基地运用面积时的家庭人口之一。
②家庭成员一起建房寓居时应及时做出约好。因为宅基地是以户为单位请求的，因而在家庭一起建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约好，不能做出书面约好的，也应约请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房子分配的口头约好进行见证。
③发作离婚需求切割家庭房产时，应首要进行分家析产。比较简单的操作方法是承认一个家庭成员应取得的产业比例，再让脱离家庭的一方取得与其产业比例相适应的金钱补偿。