二手房过户卖房人应缴纳税费有哪些

近年来，房价一向居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎样算?
据了解，二手房买卖中买房人应交纳税费包含：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);
2、印花税：房款的0.05%;
3、买卖费：3元/平方米;
4、测绘费：按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般状况是在200元内。
卖房人应交纳税费包含：
1、印花税：房款的0.05%;
2、买卖费：3元/平方米;
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是住宅的能够革除)。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其间买方需求承当的大额费用便是契税;其他费用是由出卖人承当，但一般卖方会约好由买方交纳。
以上便是小编对二手房过户费用的介绍，期望对有此疑问的朋友们有所协助。