自己的房屋只有一部分在拆迁范围内,这样合理吗
来源:听讼网整理 2018-07-15 21:31
依据我国相关法令的规则,对房子进行征收拆迁的,就需求对被拆迁人进行相应的经济补偿,而房子征收部分要制定征收补偿计划,那么自己的房子只要一部分在拆迁规模内是不是合理的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、自己的房子只要一部分在拆迁规模内,这样合理吗
房子是归于不动产,自己的房子只要一部分在征收规模内的,应该对整个房子进行征收,而不应该只征收要征收规模内的房子。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十五条 房子征收部分应当对房子征收规模内房子的权属、区位、用处、建筑面积等状况安排查询挂号,被征收人应当予以合作。查询结果应当在房子征收规模内向被征收人发布。
第十六条 房子征收规模确认后,不得在房子征收规模内施行新建、扩建、改建房子和改动房子用处等不妥添加补偿费用的行为;违反规则施行的,不予补偿。
房子征收部分应当将前款所列事项书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理相关手续的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超越1年。
二、与拆迁方谈拆迁补偿的流程
1、规划管理部分在核发建设用地规划许可证,确认拆迁规模后,告诉被拆迁房子地址地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关告诉房子地址地的公安机关操控居民常住户口的迁入,中止处理居民常住户口分户手续;房管部分和房子运营单位中止处理房子的生意、交流、析产、切割、赠予、分户等手续;被拆迁单位中止建筑物、构作物的改建、扩建和装饰等工程;地址地的工商行政管理部分中止核发营业执照。上述告诉以布告方式予以发布,暂停处理的期限为12个月,需求延伸的,应向拆迁房子地址区域、县房地产管理局提出申请,经同意可延伸不超越6个月,如需超越6个月的,须经市房地产管理局同意。
3、房子征收部分拟定征收补偿计划,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当安排有关部分对征收补偿计划进行证明并予以发布,寻求大众定见。寻求定见期限不得少于30日。
4、听证
因旧城区改建需求征收房子,大都被征收人以为征收补偿计划不符合本法令规则的,市、县级人民政府应当安排由被征收人和大众代表参与的听证会,并依据听证会状况修正计划。
5、拆迁人与被拆迁人签定《房子拆迁补偿安顿协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿方式、金额、应安顿人口、应安顿面积、安顿地址、层次、搬家过渡方式、期限、违约责任等作明确规则。
拆迁期限自布告之曰起核算,不超越1年。了解上述程序后,假如你家在拆迁中发现存在违法程序,可向有关部分反映。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,房子是归于不动产,自己的房子只要一部分在征收规模内的,应该对整个房子进行征收,而不应该只征收要征收规模内的房子。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、自己的房子只要一部分在拆迁规模内,这样合理吗
房子是归于不动产,自己的房子只要一部分在征收规模内的,应该对整个房子进行征收,而不应该只征收要征收规模内的房子。
相关法令规则
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十五条 房子征收部分应当对房子征收规模内房子的权属、区位、用处、建筑面积等状况安排查询挂号,被征收人应当予以合作。查询结果应当在房子征收规模内向被征收人发布。
第十六条 房子征收规模确认后,不得在房子征收规模内施行新建、扩建、改建房子和改动房子用处等不妥添加补偿费用的行为;违反规则施行的,不予补偿。
房子征收部分应当将前款所列事项书面告诉有关部分暂停处理相关手续。暂停处理相关手续的书面告诉应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超越1年。
二、与拆迁方谈拆迁补偿的流程
1、规划管理部分在核发建设用地规划许可证,确认拆迁规模后,告诉被拆迁房子地址地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关告诉房子地址地的公安机关操控居民常住户口的迁入,中止处理居民常住户口分户手续;房管部分和房子运营单位中止处理房子的生意、交流、析产、切割、赠予、分户等手续;被拆迁单位中止建筑物、构作物的改建、扩建和装饰等工程;地址地的工商行政管理部分中止核发营业执照。上述告诉以布告方式予以发布,暂停处理的期限为12个月,需求延伸的,应向拆迁房子地址区域、县房地产管理局提出申请,经同意可延伸不超越6个月,如需超越6个月的,须经市房地产管理局同意。
3、房子征收部分拟定征收补偿计划,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当安排有关部分对征收补偿计划进行证明并予以发布,寻求大众定见。寻求定见期限不得少于30日。
4、听证
因旧城区改建需求征收房子,大都被征收人以为征收补偿计划不符合本法令规则的,市、县级人民政府应当安排由被征收人和大众代表参与的听证会,并依据听证会状况修正计划。
5、拆迁人与被拆迁人签定《房子拆迁补偿安顿协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿方式、金额、应安顿人口、应安顿面积、安顿地址、层次、搬家过渡方式、期限、违约责任等作明确规则。
拆迁期限自布告之曰起核算,不超越1年。了解上述程序后,假如你家在拆迁中发现存在违法程序,可向有关部分反映。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答,房子是归于不动产,自己的房子只要一部分在征收规模内的,应该对整个房子进行征收,而不应该只征收要征收规模内的房子。读者假如需求法令方面的协助,欢迎到听讼网进行法令咨询。