办土地使用证的时候需要维修基金吗

在往常的日子工作中咱们知道，买到商品房后，会交纳各种税费，并处理房产证和土地运用证。处理土地运用证的时分会交纳相关的费用。可是关于修理基金的交纳大多数人还不清楚。修理基金则是物业向业主征收的，用于保护物业设备等。那么办土地运用证的时分需求修理基金吗，下面听讼网的小编为您整理了相关内容，来为您回答。
修理资金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理资金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理资金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理资金也应经旧业主更名为新业主名下。业主在处理土地运用证之前应该交纳结束修理基金。
修理基金运用条件
1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定标准分摊费用份额。
2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。
3、特别运用
(1)物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业管理服务合同还有约好的在外。
(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。
(3)业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。
运用规模
房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。
并且先交纳契税和修理基金才处理房产证和土地证，也便是交纳修理基金是处理土地运用证的条件。如果您还有其他问题，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。