商业贷款怎么转公积金贷款

公积金告贷利率比商业告贷的利率低许多的，有公积金的人购买房子的时分最好用公积金，这样能够让您少花许多钱的，下面咱们小编为我们介绍一下商业告贷转公积金告贷的办法与过程吧。商业告贷能够转公积金告贷吗?商业告贷是能够转公积金告贷的，但要满意以...想要了解更多关于商业告贷怎样转公积金告贷的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、商业告贷能够转公积金告贷吗?
商业告贷是能够转公积金告贷的，但要满意以下条件：
1、告贷人在公积金告贷请求地作业请求告贷时公积金处于正常缴存状况;
2、请求人或一起请求人地点单位按规则为告贷人缴存住宅公积金满个月含个月以上;
3、请求人具有安稳的经济收入和归还告贷才干;
4、请求人赞同供给认可的告贷确保方法;
5、请求人及一起请求人含爱人除请求转公积金的告贷外没有没有还清的告贷或其他债款;
6、商业告贷转公积金告贷触及的《房子权证》或《房子预告挂号证明》已办出并能处理典当挂号手续;
7、商业告贷正常还款年含年以上且无逾期还款记载;
8、组合告贷不能请求商业告贷转公积金告贷;
9、商业告贷转公积金告贷只能请求纯公积金告贷;
二、商业告贷怎样转公积金告贷?
1、咨询受理。告贷转贷请求人到原商贷银行咨询，假如契合转贷条件，银行作业人员应辅导告贷人正确完好填写《个人住宅公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交告贷组织规则的相关资料。
3、告贷受理。对契合条件的告贷人，受托银行在公积金体系中进行贷前试算，依据试算成果和还贷才干，与告贷人协商确认告贷额度、期限、利率以及还款方法;受托银行在公积金体系中进行初审，初审未经过的，及时搭档告贷人并奉告原因。
4、签定合同。告贷请求人与原商贷银行签告贷(典当)合同，一起在银行指引下与处理指定的担保公司签定担保合同。
5、预存资金。告贷请求人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提早结清原商业告贷。
6、告贷发放。处理发放告贷资金、有转贷银行告诉转贷告贷人将公积金告贷资金和告贷人预存的资金一起结清原商业告贷。
三、商业告贷怎样转为公积金告贷(流程)
7、处理典当。由担保公司代为处理原商业告贷房产典当刊出手续，并办好转公积金告贷典当等挂号手续。
怎样把购房贷的商业告贷转为公积金
由于购买二手房或许开发商不支持公积金的告贷而 从商业银行告贷的景象许多，商业银行的告贷利率比公积金高许多，并且公积金自身不发生任何收益，这样关于有公积金的人来说是两层丢失。所以假如用商业告贷买了房子，又有公积金，最好转为公积金告贷，比如在商业银行告贷28万，期限20年，等额本息，那么每月还款约1830/月，而公积金只需1400元/月,假如公积金账户有钱，还能够处理对冲，假如每月对冲1000月，那么实践每月要还贷只需400元，关于工薪一族来说，十分合算。
榜首，到房产地点的公积金中心去咨询，并讨取要预备的资料和需求留心的细节。必定先要问清楚你的景象是不是能够商业告贷转为公积金告贷，商转公有许多条件，要契合必定条件才干告贷，不然怕这边还了款，那儿告贷下不来就被动了。
第二、将在商业银行的告贷还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清告贷的证明。留心公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，逾期则不予处理。
第三、将公积金要求预备的资料一项项预备好，并将资料提交到公积金中心专门的审阅窗口进行初审。初审结束后，等候公积金中心告诉面签，一般是短信告诉，必定要留心避免错失时刻。
第四、面签时要带齐初审时资料的原件，公积金中心要扫描录入体系。面签后有几个流程，一般都有个流程阐明，请求人能够依照流程来办。
第五、面签结束，接着到不动产中心处理典当手续，五天之后，缴费，将典当手续挂号表格送到公积金中心。典当手续要带身份证、房产证及公积金的相关表格。
第六，处理告贷典当，拿自己的房产证到不动产中心处理典当，将处理典当的收费收据交到公积金中心。到此，一切商转公的手续办齐，耐性等候放款。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于商业告贷怎样转公积金告贷的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。