商品房楼上没做防水,怎么写协议以后漏水他负责修理
来源：听讼网整理 2018-11-08 08:47
什么是房子防水修理合同，房子防水修理合同便是因为甲乙两边就房子的修理到达协议，因甲方宿舍楼在运用期间呈现渗水问题，乙方担任对甲方的房子房顶渗水及隔热以及外墙面脱落进行修理。那么合同该怎样写呢?听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所帮忙。
一、协议范本
甲方：
乙方：
(以下简称甲方)和(以下简称乙方)就甲方的房子 所呈现的渗水问题到达如下修理协议协议:
因甲方商品房在运用期间呈现渗水问题，乙方担任对甲方的房子 进行修理,经两边洽谈，协议如下:
1.修理时刻： 年 月 日起到 年 月 日止.
2.修理地址：
3.担任修理单位：
4.修理计划须甲方承认，而且乙方应在修理之前征得甲方赞同.
5.修理以及修理质量的监督：关于涉及到该房子所呈现的全部渗水部位都有必要进行修理。在修理期间，甲方定时有必要派人在现场予以质量监督和帮忙部分作业.
6.房子装潢的康复(硬装潢部分之中全部涉及到裂缝的装潢部分的康复)：因为该房子的渗水是在甲方在装饰完运用后逐渐开端闪现的，而且现已部分破坏了房子的装饰，所以乙方有必要担任在关于修理完之后关于甲方的装潢有必要依照原样进行康复作业，甲方应承当因此而发作的费用,如甲方不愿意承当此项费用,则乙方可不担任康复.
7.家居用品的保管和损坏灭失的补偿:在修理之前，甲方和乙方关于甲方家里边的大件物品(家具和家电)进行清点并签字承认，依据修理期间，甲方的家具和家电都现已装置到位。在施工方施工期间，施工方有职责关于施工时的人员安全担任，一起在施工时防止关于甲方的家具和家电形成不必要的损坏(另关于甲方地板在施工时尽量铺设厚点资料以防止在施工期间关于地板的危害).在修理期完毕关于大件物品进行再一次的承认。关于在修理期间因乙方施工原因形成的乙方的任何一件物品的损毁或许灭失，乙方有必要依照原价进行补偿。
8.房子修理期的注意事项：甲方有义务帮忙乙方做好各项施工前的预备,包含帮忙街坊之间及小区里边的其他作业(如废物资料的堆积).
9.修理之后的房子质量的检验和审阅:由两边事前约好(以处理漏水为主)或许以相关行业规范为检验规范.
10.在修理期间所发作的水电费用都有甲方担任监督,施工方予以担负。
11.如此次修理没有到达预期的修正作用，再次呈现渗水，则乙方有必要承当再次修理的职责，不能因超越房子保质期而回绝修理,再次发作的修理费用由乙方悉数担任.
12.依据两边的洽谈，本次修理两边采纳以下第 种方法进行:
1)甲方担任悉数资料,乙方担任施工,关于因为甲方购买的资料质量而引发的质量问题乙方不担任,因此而发作的二次翻工费用和工期的延误由甲方担任:因为乙方施工工艺过错或许其他的乙方的原因此发作的质量问题,则乙方担任悉数资料的费用,甲方不再别的付费用给乙方且工期不得延伸;
2)甲方担任首要资料,乙方担任部分资料,乙方担任施工,其他的由两边洽谈;
3)乙方担任悉数的资料,乙方担任施工,关于因此呈现的问题乙方负悉数职责.
13.本工程修理发作的费用合计人民币 元(大写 ),关于费用的付出:不管采纳以上任何一种协作方法,甲方应在乙方出场之后付本次修理费用的50%,在修理完毕后付45%,余下的5%待保修期满后甲方内行付出.
14.本协议一式两份,两边各持一份.
15.关于保修:保修期60天,自修理完毕之日起算,保修期内发作问题时乙方应立即派作业人员前往检查,并采纳其他相关办法
16.其他未尽事宜，两边友爱洽谈处理。
甲方 公章
经办人(签名)
乙方：
年 月 日
(二)
1 屋面防水《作业》施工合同
甲方：
乙方：
经甲乙两边一起洽谈决议，由乙方担任甲方指定方位房产的屋面防水《作业》施工。详细约好如下：
一、施工期限： 自2010年5月1日起至2010年5月15日止。逾期、日罚金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因此罢工的，需经甲乙两边一起确定并签字后，工期予以顺延。
二、施工方法：乙方包工、包料。
三、结算方法： 乙方出场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实践施工的平方数，经检验合格，给予付出悉数工程款。
四、质量职责： 因乙方在资料质量、施工质量等方面的原因，形成屋面防水工程完成后呈现漏水，乙方担任无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方担任无偿进行修正粉刷。
五、甲方职责： 非乙方施工的原因，甲方应合作乙方做好施工和谐作业。
六、乙方职责：
1.乙方施工人员有必要持证上岗。
2.因乙方施工不妥，形成返工而呈现的资料糟蹋或误工丢失，由乙方承当。非乙方的原因形成的返工或资料丢失，由乙方与甲方自动洽谈处理。
3.乙方在施工现场呈现的安全事故或因为乙方在施工现场违规操作，形成的全部结果、丢失均由乙方自己承当。甲方不承当连带职责。
七、质保要求： 乙方应确保运用资料的质量(附产品原料书)事实。乙方应确保施工质量到达优秀。
八、未尽事宜，两边洽谈处理。
九、本合同一式两份，甲乙两边各执一份。
十一、本合同自签定之日起收效。
甲方：
乙方：
担任人：
担任人：
经办人：
经办人：
年月日年月日
总归，假如屡次修理依然漏水归于质量问题，能够要求开发商作出许诺签定延期保修合同，并补偿业主丢失。假如开发商不赞同，能够向建造工程质量监督管理部门投诉。以上便是本文的悉数内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。
一、协议范本
甲方：
乙方：
(以下简称甲方)和(以下简称乙方)就甲方的房子 所呈现的渗水问题到达如下修理协议协议:
因甲方商品房在运用期间呈现渗水问题，乙方担任对甲方的房子 进行修理,经两边洽谈，协议如下:
1.修理时刻： 年 月 日起到 年 月 日止.
2.修理地址：
3.担任修理单位：
4.修理计划须甲方承认，而且乙方应在修理之前征得甲方赞同.
5.修理以及修理质量的监督：关于涉及到该房子所呈现的全部渗水部位都有必要进行修理。在修理期间，甲方定时有必要派人在现场予以质量监督和帮忙部分作业.
6.房子装潢的康复(硬装潢部分之中全部涉及到裂缝的装潢部分的康复)：因为该房子的渗水是在甲方在装饰完运用后逐渐开端闪现的，而且现已部分破坏了房子的装饰，所以乙方有必要担任在关于修理完之后关于甲方的装潢有必要依照原样进行康复作业，甲方应承当因此而发作的费用,如甲方不愿意承当此项费用,则乙方可不担任康复.
7.家居用品的保管和损坏灭失的补偿:在修理之前，甲方和乙方关于甲方家里边的大件物品(家具和家电)进行清点并签字承认，依据修理期间，甲方的家具和家电都现已装置到位。在施工方施工期间，施工方有职责关于施工时的人员安全担任，一起在施工时防止关于甲方的家具和家电形成不必要的损坏(另关于甲方地板在施工时尽量铺设厚点资料以防止在施工期间关于地板的危害).在修理期完毕关于大件物品进行再一次的承认。关于在修理期间因乙方施工原因形成的乙方的任何一件物品的损毁或许灭失，乙方有必要依照原价进行补偿。
8.房子修理期的注意事项：甲方有义务帮忙乙方做好各项施工前的预备,包含帮忙街坊之间及小区里边的其他作业(如废物资料的堆积).
9.修理之后的房子质量的检验和审阅:由两边事前约好(以处理漏水为主)或许以相关行业规范为检验规范.
10.在修理期间所发作的水电费用都有甲方担任监督,施工方予以担负。
11.如此次修理没有到达预期的修正作用，再次呈现渗水，则乙方有必要承当再次修理的职责，不能因超越房子保质期而回绝修理,再次发作的修理费用由乙方悉数担任.
12.依据两边的洽谈，本次修理两边采纳以下第 种方法进行:
1)甲方担任悉数资料,乙方担任施工,关于因为甲方购买的资料质量而引发的质量问题乙方不担任,因此而发作的二次翻工费用和工期的延误由甲方担任:因为乙方施工工艺过错或许其他的乙方的原因此发作的质量问题,则乙方担任悉数资料的费用,甲方不再别的付费用给乙方且工期不得延伸;
2)甲方担任首要资料,乙方担任部分资料,乙方担任施工,其他的由两边洽谈;
3)乙方担任悉数的资料,乙方担任施工,关于因此呈现的问题乙方负悉数职责.
13.本工程修理发作的费用合计人民币 元(大写 ),关于费用的付出:不管采纳以上任何一种协作方法,甲方应在乙方出场之后付本次修理费用的50%,在修理完毕后付45%,余下的5%待保修期满后甲方内行付出.
14.本协议一式两份,两边各持一份.
15.关于保修:保修期60天,自修理完毕之日起算,保修期内发作问题时乙方应立即派作业人员前往检查,并采纳其他相关办法
16.其他未尽事宜，两边友爱洽谈处理。
甲方 公章
经办人(签名)
乙方：
年 月 日
(二)
1 屋面防水《作业》施工合同
甲方：
乙方：
经甲乙两边一起洽谈决议，由乙方担任甲方指定方位房产的屋面防水《作业》施工。详细约好如下：
一、施工期限： 自2010年5月1日起至2010年5月15日止。逾期、日罚金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因此罢工的，需经甲乙两边一起确定并签字后，工期予以顺延。
二、施工方法：乙方包工、包料。
三、结算方法： 乙方出场后，甲方按乙方的施工进度，分批次预付工程款。完工后，甲方按乙方实践施工的平方数，经检验合格，给予付出悉数工程款。
四、质量职责： 因乙方在资料质量、施工质量等方面的原因，形成屋面防水工程完成后呈现漏水，乙方担任无偿给予甲方进行补修。因漏水而损坏室内墙面，乙方担任无偿进行修正粉刷。
五、甲方职责： 非乙方施工的原因，甲方应合作乙方做好施工和谐作业。
六、乙方职责：
1.乙方施工人员有必要持证上岗。
2.因乙方施工不妥，形成返工而呈现的资料糟蹋或误工丢失，由乙方承当。非乙方的原因形成的返工或资料丢失，由乙方与甲方自动洽谈处理。
3.乙方在施工现场呈现的安全事故或因为乙方在施工现场违规操作，形成的全部结果、丢失均由乙方自己承当。甲方不承当连带职责。
七、质保要求： 乙方应确保运用资料的质量(附产品原料书)事实。乙方应确保施工质量到达优秀。
八、未尽事宜，两边洽谈处理。
九、本合同一式两份，甲乙两边各执一份。
十一、本合同自签定之日起收效。
甲方：
乙方：
担任人：
担任人：
经办人：
经办人：
年月日年月日
总归，假如屡次修理依然漏水归于质量问题，能够要求开发商作出许诺签定延期保修合同，并补偿业主丢失。假如开发商不赞同，能够向建造工程质量监督管理部门投诉。以上便是本文的悉数内容了，假如您还有问题，欢迎到听讼网进行在线法律咨询。