申请住房贷款的步骤

住宅告贷能够减轻人们买房的压力，让许多付不起全款的人也能够买房。可是也要契合请求的条件，并且要依照规则的进程进行请求。那么请求住宅告贷的进程是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
一、进行咨询提出请求
当告贷人经过咨询了解个人住宅告贷处理的大致进程后，可与售房单位签定购房协议或合同，银行依据购房协议或合同会向告贷人发放一份《个人住宅告贷请求书》。银行收到告贷请求人递送的《个人 住宅告贷请求书》和按要求供给的证明及材料后，信贷员会当即对上述文件的完整性、真实性和合法性进行开始检查。对开始检查合格的，承受材料，表明银行正式受理告贷请求;对初审不合格的，交还材料，不予受理。
二、告贷查及批阅
银行收到告贷人告贷请后，一般在5个作业日内，会对告贷请求人是否属告贷象，是否符告贷件，是否有满足偿告贷息的才能，担保手法是否安全可靠，提告贷度、期限、利率的主张等内容进行查询，对符告贷求的，填写《个人住宅告贷批阅表》上告贷批部分赞同。这一进程一般需5个作业日，即在5个作业日后，告贷请求人便可收到银行做出的是否批告贷答复。
三、签告贷合同
银行经过查询，赞同告贷人房地产证》并办好典当挂号之日止，这被称为阶段性确保。一般状况下 ，《告贷合同》中已包含了售房单位阶段性确保的内容。
四、合同公证
依据典当担保方法状况，在签定合同时，信贷员会担任协同告贷人处理典当合同公证手续。合同公 证有强制执行效能的合同公证和一般合同公证两种，银行一般要求处理具有强制执行效能的合同公证，以便在告贷人违约时，银行能够直接向法院请求强制执行典当物。
五、典当挂号
典当挂号，由银行信贷员担任协同典当人处理典当挂号手续。典当挂号证明文件交银行收押保管。
六、处理稳妥
在办好了上述手续之后，告贷人还要到银行指定的稳妥公司处理典当物业财产稳妥手续。稳妥期限 自典当之日起至还告贷息止，稳妥金额不低于典当物业的价值。稳妥榜首收益人为银行。典当期间稳妥 单正本交银行保管。告贷人可托付银行代理典当物业稳妥手续。
七、告贷发放
银行个人住宅告贷经办部分核实了当事人请求材料、与告贷人签定住宅告贷合同，并处理了合同公 证、典当挂号和典当物业财产稳妥手续后，告诉告贷人处理放款手续。银行管帐部分会为告贷人开告贷 户并依据告贷合同中的告贷人委告告贷，直接告贷告贷人购房款名义划入售房单位账户。
八、偿还告贷
告贷人可告贷行请求用自己信誉卡或储蓄卡托付扣款。经银行审阅赞同后，银行与告贷人签定信誉 卡或储蓄卡托付扣款协议，告贷人就可不用每月告贷行的管帐货台用现金偿还个人住宅告贷了。用信誉 卡或储蓄卡还贷的，告贷人一定要记住在每月20日前查询自己的信誉卡或储蓄卡是否有满足的资金，假如资金不行，应及时弥补，避免银行扣款失利。 告贷人接连3个月未按告贷合同规则的时刻和数额还款告贷即将经过依法处置典当物来收告贷息。 当然，银行也答应告贷人提早偿还部分或悉数告贷。
九、告贷清撤押
告贷人还清告贷本息后，银行管帐部分会出告贷清凭据给个人住宅告贷经办部分，信贷员协同告贷 人到原典当物挂号处处理典当刊出手续。
银行收到告贷人告贷请后，一般在5个作业日内，会对告贷请求人是否属告贷象，是否有满足偿告贷息的才能，担保手法是否安全可靠，提告贷度、期限、利率的主张等内容进行查询。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。