征地拆迁程序是怎样的

征地拆迁程序是怎样的呢？征地拆迁需求通过几个过程呢？征地拆迁程序是怎样进行的呢？请我们阅览下面的文章了解有关征地拆迁程序的常识。
征地拆迁程序:
一、用地单位(拆迁人)获得征地以及规划等同意文件，然后经请求由区县建委发布暂停处理相关手续的布告
征地拆迁，要获得市人民政府同意征用集体土地的批复;
暂停处理事项包含：(一)新批宅基地和其他建造用地;(二)批阅新建、改建、扩建房子;(三)处理入户和分户，但因婚姻、出世、回国、武士退伍转业、经同意由外省市投靠直系亲属、刑满释放和免除劳动教养等原因有必要入户、分户的在外;(四)核发工商营业执照;(五)房子、土地租借;(六)改动房子、土地用处。
二、拆迁人拟定、报批、发布拆迁实施方案
征地拆迁的，实施方案报区县建委同意。
拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁布告之日前(含拆迁布告发布当日)发布。发布期限不少于10日。
三、拆迁人向区县建委请求核发房子拆迁许可证
请求时，提交下述文件：用地同意文件、规划同意文件、拆迁实施方案、安顿房子或许拆迁补偿资金的证明文件。
区县建委应自收到请求之日起30日内检查结束。
四、区县建委审阅发证，并发布拆迁布告
区县建委核发房子拆迁许可证后，应当在拆迁规模内发布拆迁布告。
拆迁布告主要内容：房子拆迁许可证同意文号、拆迁人、工程称号、拆迁规模、搬家期限等。
区县建委核发房子拆迁许可证后，应报市建委存案。
五、拆迁人与被拆迁人达到拆迁补偿安顿协议
协议内容：
1.实施钱银补偿的，协议应当包含补偿金额、付款方法、付款期限、搬家期限、违约责任、胶葛处理方法等内容。
2.实施房子安顿的，协议应当包含安顿房子地址、安顿房子面积、差价及结算方法、搬家期限、违约责任、胶葛处理方法等内容;期房安顿的，还应当清晰搬家过渡方法和过渡期限等内容。
3.另行批阅宅基地安顿的，协议应当包含地上物补偿、新批宅基地地址、面积、搬家期限、违约责任、胶葛处理方法等内容。
拆迁补偿安顿协议签定后，被拆迁人应将原土地使用证、房子所有权证交给拆迁人，由拆迁人移送房地权属管理部门。
六、如果在布告的搬家期限内未达到拆迁补偿安顿协议，由区县建委判决
未达到拆迁补偿安顿协议的户数超越项目拆迁总户数的40%的，区县建委在受理拆迁人判决请求前，应当安排听证。
判决可复议、诉讼。
七、判决规则的搬家期限届满被拆迁人回绝搬家的
归于征地拆迁宅基地上房子的，由区县建委请求人民法院强制执行。
自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规则请求人民法院强制执行。
请求前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以请求人民法院强制执行。
八、拆迁期限(1年 6个月)
房子拆迁许可证规则的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规则的拆迁期限内未完结拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房子拆迁许可证的区县建委请求延期，延期不超越6个月。
九、拆迁结案
拆迁人应当依照规则及时收拾并妥善保管拆迁档案资料，在完结拆迁后1个月内向区县建委移送拆迁档案资料并处理有关手续。