代办房产证的注意事项都有哪些

购房者买了房子后都会想要挑选由开发商署理房产证，可是不知道署理房产证需求留意什么内容。下面为您精心引荐了署理房产证的留意要看的，期望对您有所协助。署理房产证的留意事项，签定托付协议，一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个...想要了解更多关于署理房产证的留意事项都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
署理房产证的留意事项
1、签定托付协议，一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款的本身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份托付其署理房产证，并赞同入住之前要将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
2、交纳房产证署理费，处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳公共修理基金、契税、印花税这些费用。
3、依照约好时刻收取房产证，开发商或署理公司代交上述税费之后，请求处理房产证，并处理典当挂号后，您就能够收取房产证了，假如借款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会细心核验房产证上的挂号信息，一旦存在过错，应及时要求更改。
二、署理房产证的办法、处理条件：
购房者经过买卖,获得房子的合法所有权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力，即可处理。
处理材料：
1、盖章的请求表。
2、房子买卖合同。
3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书。
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份。
5、专项修理资金专用收据。
6、契税完税或减免税凭据。
7、购房者身份证明(复印件核对原件)。
8、房子共有的提交共有协议。
9、银行的提早还贷证明。
处理流程：
1、确认开发商现已进行初始挂号。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》。
3、向挂号部分请求对房子面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)。
4、收取相关请求文件。
5、交纳公共修理基金、契税。
6、提交请求材料。
7、依照规则时刻收取房产证。
三、房产证的处理留意事项
1、先看一下你的购房合同，上面有处理房产证的最终时限，是开发商合同内的要约条款，根本能够清楚大致时刻。
2、处理房产证时，在开发商完结其本身相关手续的前提下，会会集要求业主将出售报备的合同、完款证明、借款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商，由开发商署理，而开发商需求预备的材料有各种敷衍土地款、税费等项目，还有商品房的检验、交给的手续证明之后到房管局处理房产证。
3、处理房产证时业主需求留意房产证挂号产权人要在领证的时分参与、带着自己身份证并签字。一起要交纳相关费用，包含契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭借款，房产证需求在借款银行作典当挂号。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于署理房产证的留意事项都有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。