提前还贷主要有哪些步骤

在等额本息方法中，前期还的房贷，首要是利息部分。而等额本金方法，前期还的房贷，首要是本金部分。在实际中，许多人并不会真实担负长达30年的告贷。更多的时分，跟着房产的再出售，许多购房人会提早结清房贷。假如有一天你想提早还房贷了，会遇到什么样的状况呢?这时挑选等额本息还款的人就会比较吃亏，由于他的还款结构中，先还的是利息，余下还有许多的本金没还。等额本金方法下，本金现已还掉了大部分，相应要还的告贷现已少了许多。所以，假如条件答应的话，等额本金是一个值得考虑的挑选，尽管它或许形成一开始还贷压力较高。
假如告贷140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息仍是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时分，关于运用等额本息的人来说，提早还清就毫无意义了，由于大部分利息现已在23年内贡献给了银行，剩下要还的简直都是本金，早还晚还差异现已不大了，还不如拿去理财。
一般来说，以下两类人群比较合适提早还款：
一是处于还款初期的告贷人，由于利息支出一般会集在还款初期，告贷人这时分提早还贷可节约利息。
二是告贷人手头资金能够付出房贷剩下尾款，却不能满意其他方面资金需求时，挑选提早还款是比较合算的。告贷人能够将手中资金用于提早还贷结清告贷，然后用此套房产向银行请求典当消费告贷，将典当出来的钱款用于其他方面的资金需求来处理本身融资需求。
提早还贷首要有五个过程：
第一步，先检查告贷合同中有关提早还贷的要求，留意提早还贷是否须交必定的违约金。
第二步，向告贷银行电话咨询提早还贷的请求时刻及最低还款额度等其他所需求预备的材料。
第三步，按银行要求亲自到相关部分提出提早还款请求。
第四步，告贷人携相关证件到告贷银行，处理提早还款相关手续。
第五步，提交《提早还款请求表》并在货台存入提早归还的金钱即可。
大多数银行处理提早还款现已不需求交违约金了，但部分银行会依据已还款时刻确认违约金份额，如某国有大行要求房贷期限缺乏一年的罚息三个月，满一年缺乏两年的罚息两个月，满两年缺乏三年的罚息一个月。银行是否罚息首要仍是以签定的合同为准。想要提早还款的购房者必定要仔细阅读房子买卖合同及告贷相关合同有关违约金的规则，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。