商品房交房标准的法律规定是怎样的

购房者接到开发商的入住通知单时，就标志着收房开端了，交房是一门大学识，在交房中需求的手续、交房手续以及验房技巧都是一些知识。那么，商品房交房规范的法律规定是怎样的？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
交房条件
一般房地产开发企业交给预售住所商品房，应当契合下列条件：
(一)完结建造工程规划和合同约好的各项内容;
(二)有完好的技能档案和施工办理材料;
(三)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告;
(四)有勘测、规划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
修建工程竣工时，经消防检验合格，方可投人运用。修建工程竣工时，建造单位应当向公安消防安排提出消防检验请求，设有修建主动消防设施的修建工程，还应当一起提交修建消防设施技能测试报告，并安排消防检验。消防检验不合格的，施工单位不得交工，修建物的所有者不得接纳运用。
交房不契合条件，业主应采纳的办法：
(一)关于开发商交房不契合法定条件的，业主彻底有权力拒绝收房，一起开发商应承当延期交房职责。
(二)关于开发商交房不契合合同约好条件的，业主也能够拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。
(三)关于开发商交房时，呈现房子质量问题，应看房子质量的严峻程度，若质量严峻影响入住，业主彻底有权力拒绝收房，开发商应承当延期交房职责。若房子质量问题不太严峻，如墙面有裂缝或小面积掉落等，业主应收房，但开发商应在必定时间内修正，不然业主还能够拒绝收房。
验房收房意图是查看所购房子的质量是否有确保，不然价格再优惠，条件再便利都会给自己今后的日子带来无尽的烦恼。所以提示购房者必定要注重查看开发商交给的房子是否契合交房条件，关于自己能够查看的文件要让开发商及时供给，假如查看文件有困难能够请律师协助查看。关于自己发现的问题开发商不供认时能够请专业检测安排来查看，购房者留意保存依据，以便诉讼时保护权益。