房屋产权的定义

什么是房子产权?
房子产权是指房子一切者享有房子产业占有、运用、收益和处置的权力，房子产权分为房子一切权和土地运用权两部分。依照房子产权性质区分，可分为以下几种：
1、国有房产
是指归国家一切的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管房产
是指由政府接收、国家经租、收买、新建、扩建的房产(房子一切权已正式划拨给单位的在外)，大多数由政府房地产办理部门直接收理、租借、修理，少部分免租拨借给单位运用。
3、自管房产
是指国家划拨给全民一切制单位一切以及全民一切制单位自筹资金购建的房产。
4、戎行房产
是指中国人民解放军部队一切的房产。包含由国家划拨的房产、使用军费开支或戎行自筹资金购建的房产。
5、集体一切房产
是指城市集体一切制单位一切的房产。即集体一切制单位出资缔造、购买的房产。
6、私有(自有)房产
是指私家一切的房产，包含中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资缔造、购买的房产，以及中国公民出资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所出资缔造、购买的房子。
7、联营企业房产
是指不同的一切制性质的单位之间一起组成新的法人型经济实体所出资缔造、购买的房产。股份制企业房产是指股份制企业所出资缔造或购买的房产。
8、港、澳、台出资房产
是指港、澳、台区域出资者以合资、协作或独资在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。
9、涉外房产
是指中外合资经营企业、中外协作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性组织所出资缔造或购买的房产。
10、其他房产
是指凡不属于以上各类其他房子，都归在这一类，包含因一切权人不明，由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房子以及宗教、寺庙等房子。
11、期房
是指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
12、有限产权房
是房子一切人在购买公房中依照房改方针以标准价购买的住宅或建房过程中得到了政府或企业补助，房子一切人享有彻底的占有权、运用权和有限的处置权、收益权。