北京市自住商品房申购条件是什么
来源：听讼网整理 2019-01-02 17:47
跟着社会的开展，人们日子的前进，越来越多的人想买房子却十分的难，特别是关于一些北上广的人员来说，就愈加的难了。但房子却十分的重要，特别是在一些人成婚的时分，对此政府部分推行了自住宅，减轻人们压力，下面听讼网小编为我们介绍一下关于北京市自住产品房申购条件是什么。
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年子女)，其间独身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭。
自住型产品住宅，是北京市2013年推出的定位为“自住”的产品房，此类住宅价格比周边产品住宅低30%左右，面向全市契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。2013年11月12日，第一批7个北京市自住型产品房项目规划规划方案在北京市规划展览馆正式对外开放。
申购流程
北京市住建委发布《北京市自住型产品住宅出售处理暂行规矩(征求意见稿)》，这份文件对自住型产品房的请求购买流程进行了具体规矩。
1、报名
开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积和出售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，能够依照一般购房要求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案通知单》和请求人的身份证明资料。请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部分和开发商对购房人员资质进行审阅。在市民提交资料之后的20个工作日内，会给出是否经过审阅的成果。
在现场申报时，资历核验也一起发动。开发商将对请求家庭的资料进行初审，契合条件的就能够在自住型产品房资历审阅体系中填写家庭信息，并将联机打印的《家庭购房请求表》和承诺书经由购房家庭签字承认后，在审阅体系中提交资历审阅请求。
市住建委会同相关部分在20个工作日内，对购房家庭的资历进行审阅。购房家庭可登录北京市住宅和城乡建造委员会官方网站查询资历审阅成果。经过购房资历审阅的请求家庭，方可参与摇号。
在审阅之后，市民假如对审阅成果有贰言，还能够自资历审阅完结之日起10个工作日内，持相关证明资料到市住建委请求复核。
3、摇号规矩
自住型产品房摇号的方法介于一般产品房开发商自行摇号、保证房政府摇号之间。摇号将运用全市一致的摇号软件，摇号成果会在市住建委官网和出售现场公示3天。
自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资历审阅体系主动生成的内部编号一起组成仅有的摇号编号，消除报名先后对摇号成果的影响。
北京自住型产品房一般选址何处?
市规划委相关负责人表明,自住型产品房的供地区域将依照“全市统筹、区域均衡”的准则,优先安排在轨道交通沿线、功用完善以及公共服务设施齐备的区域。市国土局相关负责人表明,鼓舞企业单位将契合条件的自有土地建造自住型产品房,在相关的手续及批阅方面,将予以必定扶持。
据介绍,自住产品房地块坐落六环外的,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域,这些房源的面积将会恰当大些,但也控制在140平方米以下,单价相对偏低,1万出面左右。契合自住型产品房请求资历的人可重视市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房请求。自住型产品房请求资历
自住型产品房请求需求多少钱
北京自住型产品房房源数据库中共包含39个在售和预售的自住宅项目，其间价格最高的为坐落丰台区花乡桥南的首开华润·花香四季项目，单价为29000元/平。价格最低的为坐落通州于家务的首旅紫峰九院城项目，单价仅为10000元/平。但是，现在跟着地价的不断攀升，房企拿地本钱飞涨，按要求配建的自住宅价格也在随之攀升，4月24日音讯，现在北京最贵的自住型产品房项目——华润白盆窑项目行将入市。据悉，该项目自住型产品房限价更是达到了29000元/平方米，是由华润、首开、安全三家房企以86.25亿元拿地并联合开发。
听讼网小编提示我们日常日子中关于买房，触及的金额较大，我们必定要多加当心，关于房子的生意必定要签定相关的协议，维护好本身的合法权益。
(一)本市户籍无房家庭(含夫妻两边及未成年子女)，其间独身人士须年满25周岁。
(二)经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭。
自住型产品住宅，是北京市2013年推出的定位为“自住”的产品房，此类住宅价格比周边产品住宅低30%左右，面向全市契合限购条件的家庭;购买此类住宅后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财务。2013年11月12日，第一批7个北京市自住型产品房项目规划规划方案在北京市规划展览馆正式对外开放。
申购流程
北京市住建委发布《北京市自住型产品住宅出售处理暂行规矩(征求意见稿)》，这份文件对自住型产品房的请求购买流程进行了具体规矩。
1、报名
开发商在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目方位、套数、户型面积和出售均价等信息。
有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，能够依照一般购房要求提交相关资料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案通知单》和请求人的身份证明资料。请求人既要在网上提交相关资料，也要到开发商出售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部分和开发商对购房人员资质进行审阅。在市民提交资料之后的20个工作日内，会给出是否经过审阅的成果。
在现场申报时，资历核验也一起发动。开发商将对请求家庭的资料进行初审，契合条件的就能够在自住型产品房资历审阅体系中填写家庭信息，并将联机打印的《家庭购房请求表》和承诺书经由购房家庭签字承认后，在审阅体系中提交资历审阅请求。
市住建委会同相关部分在20个工作日内，对购房家庭的资历进行审阅。购房家庭可登录北京市住宅和城乡建造委员会官方网站查询资历审阅成果。经过购房资历审阅的请求家庭，方可参与摇号。
在审阅之后，市民假如对审阅成果有贰言，还能够自资历审阅完结之日起10个工作日内，持相关证明资料到市住建委请求复核。
3、摇号规矩
自住型产品房摇号的方法介于一般产品房开发商自行摇号、保证房政府摇号之间。摇号将运用全市一致的摇号软件，摇号成果会在市住建委官网和出售现场公示3天。
自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。
一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资历审阅体系主动生成的内部编号一起组成仅有的摇号编号，消除报名先后对摇号成果的影响。
北京自住型产品房一般选址何处?
市规划委相关负责人表明,自住型产品房的供地区域将依照“全市统筹、区域均衡”的准则,优先安排在轨道交通沿线、功用完善以及公共服务设施齐备的区域。市国土局相关负责人表明,鼓舞企业单位将契合条件的自有土地建造自住型产品房,在相关的手续及批阅方面,将予以必定扶持。
据介绍,自住产品房地块坐落六环外的,如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域,这些房源的面积将会恰当大些,但也控制在140平方米以下,单价相对偏低,1万出面左右。契合自住型产品房请求资历的人可重视市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房请求。自住型产品房请求资历
自住型产品房请求需求多少钱
北京自住型产品房房源数据库中共包含39个在售和预售的自住宅项目，其间价格最高的为坐落丰台区花乡桥南的首开华润·花香四季项目，单价为29000元/平。价格最低的为坐落通州于家务的首旅紫峰九院城项目，单价仅为10000元/平。但是，现在跟着地价的不断攀升，房企拿地本钱飞涨，按要求配建的自住宅价格也在随之攀升，4月24日音讯，现在北京最贵的自住型产品房项目——华润白盆窑项目行将入市。据悉，该项目自住型产品房限价更是达到了29000元/平方米，是由华润、首开、安全三家房企以86.25亿元拿地并联合开发。
听讼网小编提示我们日常日子中关于买房，触及的金额较大，我们必定要多加当心，关于房子的生意必定要签定相关的协议，维护好本身的合法权益。